关于收房验房，你知道好多？三分钟教你收房！

终于买到了心仪的新房，在交房的之后却是走马观花就回来了？别以为买了房就怎么又不用操心了，有的观众连验房是怎么又不知道呢，要知道，验房收房更重要！验房是租房的最后一个环节，也是最容易出原因的一个环节，学学苏大强的收房经验，经纪人都会夸你专业。那么验房应该如何验，流程是怎么？接下来小乐就带你学会收房验房。

验收流程

①看证书：《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房产开发改造工程完工综合考核合格证》、《建筑竣工验收备案表》；

②看内部：外墙瓷、外墙油漆、外立面、单元门、楼道尺寸等；

③看结构：面积、户型、结构、合同中的配套设备等；

④看细节：入户门、内门、窗户、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、强弱电、暖气、煤气、通风、排烟、排气、水表空转等；

⑤验完房签字：确定房子没问题之后又签字；

⑥掏钱：物业费、装修相关的尾款、垃圾清运费等。

验收工具：

一个乒乓球：检查厨卫排水精装修收楼冲凉房如何验收，检查水箱坡度

一个小镜子：检查房屋、家具的边角

一个小铁锤：用于轻轻摇晃墙面地板精装修收楼冲凉房如何验收，检查是否有空鼓

一把卷尺：用于测量房子的层高与体积数量

一个脸盆：测试卫生间、阳台、厨房等地方的马桶排水

一个打火机：用于测试排气通道

一个计算器：用于简单的计算面积

一支电笔：测试室内各强电插座及弱电类电路是否通畅

一瓶水：测试地面腻子是否防水

在房屋接管验收中得知质量原因，可依照其对房屋不同的妨碍程度分别处理：

1) 影响房屋构造安全跟系统选用健康的品质现象，必须承诺期限由发展单位负责进行修缮补强维修，直至合格。影响相邻房屋的健康原因，由发展单位负责处理。

2) 对于不妨碍房屋跟系统使用健康的品质现象湛江装修公司，可承诺期限由发展单位负责维修，也能实行价格补偿的方法深圳装修公司，由接管单位处理。

3) 如果看到问题大约能在收楼文件里注明“室内状况尚不知道”或“楼房状况未明”等字样。

你们家是如何验房的?有没有出现哪些想法?都是怎么应对的?

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