交房时应缴什么成本？提醒大家提早备好哦

虽然已经卖房产可以利用借款的方法入手了，但毕竟挑选房屋能不是简单的打算好一笔首付款就可以了的，购买过房子的朋友们就明白，在交房的之后仍应该交纳任何的一些价格，今天小编就来讲讲交房时应缴什么成本呢？提醒大家提早打算好！

交房时应交这些成本

1、房屋维修基金

这一笔费用是必不可少的，有的同学也许不太关注那一笔费用别墅装修公司，房屋维修基金实际上包括住宅公用设备专用基金和住宅本体维修基金。房屋公用设备专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及系统的升级、改造等工程，不得挪作他用。专用基金采取“钱随房跑”的方式，房屋出售时，账户上的存款资金也逐渐转移让房子的新的产权所有人。

2、物业管理费

物业管理费的收取备受质疑装修公司，一般状况上，业主收房后，就要开始交纳物业管理费了。在一般状况上，业主是可以选取每月还是按月份来缴纳的，但准确的物业管理费用应以协议承诺为准。

3、契税

买房交税费必不可少，契税的交纳租金通常会与房屋费用成正比，且是根据国家选定的详细标准缴纳的，故而通常不存在纠纷。但必须非常说明的是，有些业主觉得自己是被拆迁户，手中有搬迁合同，在申请入住证件时不用缴纳税款的看法是正确的。在实际操作中也是想先缴税，然后凭征收协议又去当地的征税部门申请免税。

4、装修保证金

业主在拿到房产开始装修的之后，是必须事先交纳保证金的，即一旦发生装修工人破坏物业设施系统，给别人产生财产方面的负担等状况时，就可以用这笔押金转账。若没有违规操作，则能免除保证金，由此看来，交纳装修保证金是一个比较好的监督方式。

交房时应切记什么

1、检查开发商手续

为了防止这种开发商在交房时达不到法定的新房条件的状况，购房者在房子交接前要先检查开发商的相关证件，如《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》（此三项需要为原件）以及《房屋土地测绘技术报告书》收房就要交装修押金吗，并由开发商加以说明。

2、先验房又办手续

有的开发商为了避免责任，利用购房者急于收房入住的心理，要求购房者先签收钥匙，签署“入伙协议书”，然后又进行验房。一旦购房者没有防范而与开发商办理交付手续，不但未来能够追究开发商逾期交付的违约责任，还一直产生住宅或配套设备的品质缺陷和保修售后的责任不明。

3、发现原因迅速指出

如果购房者在验收房子的之后看到新房存在疑问，一定要及时指出质询、改进意见或解决方案。双方协调并签署书面合同，根据协定内容应对交房中存在的难题。无法在15日内解决的收房就要交装修押金吗，双方必须就解决方案及时限达成书面协定。

房屋交接时必须的那几笔费用加在一起也不少，所以必须购房者提前打算好，如果购房者之前并不知晓那几笔费用，临时打算的话也是非常急的，同时你们也能注意，一定要先验收了房屋，确定没问题之后又申请交房手续。

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