泰安倾城居业主接到收房通知 开发商:不强制
10日中午,位于东岳大街与博阳路交界处附近的倾城居小区上,20余位业主聚在一起,想把开发商给个结论。多位业主声称,开发商交房时也没提供协议上看到的完工验收备案证明等材料,说好的双气也没兑现。
业主不满“被收房”,开发商说不强制
“合同上写的是今年5月1号交房,3号5号楼可以延期90天,结果已经又10月份了才完工。”5号楼租户戚先生说,交房时也没让书面告知,只打电话通知了一下,也没出示合同上说的完工验收备案证明、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》等说明文件。
在倾城居小区《商品房预售合同》中提到,第十条“交付时限及交付条件”中写着:出卖人必须在2014年5月1日前向买受人交付该商品房;该商品房为房屋的业主强行收房装修,出卖人仍需要提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》等;有许可的房屋测绘机构出具的该商品房面积实测技术报告书;该商品房已经取得规划验收批准程序和建筑工程竣工验收备案证明;出卖人未获得了该商品房所在楼的楼房权属证明;该商品房经复核合格。
倾城居小区开发商同创置业有限公司负责工地进度的负责人马荣新称,交房时必须提供让顾客的资料还在准备当中。“现在终于验收了一部分了,我们未缴完相关配套费,但电这一块的施工进度不是我们要以上的,而且楼的品质尚未验收完了。
正常手续是必须权威部门验收后完工,我们这个小区比较特殊,很多人都能提早交房,我们也没有强制交付,如果顾客同意就可以先交房,如果不同意,也可以等我们手续全了又交。”
泰山区建设项目质量监管监测站工作员工声称,倾城居小区正在填写相关复核材料,但是根据文件,未验收合格的房子是不能向房东交付的。“没验收完就无法确认究竟合不合格。”
双气进小区,目前难度大
除了已验收合格就向居民交房哪个家装公司好,让市民不满的也有房产时开发商承诺的天然气、暖气铺设到位,交房时也没有兑现。据居民介绍,小区地理位置并不是特别好,大部分业主选择这个小区的主要目的,是开发商承诺小区交房时双气铺设到位,能让生活提供很好方便。
“本来我们这房子就是逾期交付,终于直到要收房了,结果没有天然气和暖气,花了那么多钱,买了套没双气的新房装修公司排名前十强,住进来也不方便业主强行收房装修,现在我又不敢收房了。”5号楼房东王先生说。
马荣新声称,跟天然气和供暖施工部门协调好,才会在最初给业主承诺有双气,但是初期也可能会出现一些原因。“天然气和供暖施工部门又有自己的项目进度,他们的主管道铺设又有自己的方案,我们已经跟电力企业和热力公司协调。”
泰安泰山港华燃气有限公司工作员工声称,与倾城居小区开发商签合同时,已经确定告知开发商主管网架设涉及铁路穿管,需要经过第三方单位批准才会进行施工。
泰安市中正东城供热有限公司客服中心副主任武英杰表示,倾城居小区开发商只在每年7、8月份打电话咨询过集中供暖相关事项,并未提供用热书面递交,公司也终于回复管网不具备条件。
“一般需要在审批、规划的之后,就跟我们协调沟通,能不能进行集中供热,而不是建好房后又联系集中供暖。”武英杰说。
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