二手房收房后装修前_精装房收房验房注意事项_精装修收房注意事项

1

一、全款购买，约7天。

1、看房，买卖双方达成协议、支付房款尾款：1天。

2、房屋过户二手房收房后装修前，支付首付款：1天。

3、交税、领取新房产证：4个工作日。

4、交房、支付尾款：1天。

二、贷款购买,约20个工作日。

1、看房二手房收房后装修前，买卖双方达成协议、支付房款尾款:1天。

2、提交借款注册、签署担保协议：1个工作日。

3、物业评估，第三方担保：1-2个工作日。

4、银行审核：5个工作日。

5、房屋过户，支付首付款：1个工作日。

6、交税、领取新房产证：4个工作日。

7、银行办理按揭协议、房屋贷款审批：3个工作日。

8、银行贷款帮卖家、交房、支付货款：3-5个工作日。

2

过完户，如果你想借钱的话就会等十五个工作日（最快的）等银行放尾款给原房主了就可以交楼。如果不配合交楼的话可以和别人协商先装修效果图，实在不行就可以申请强制交楼，这个是合法的，因为那房子早已是你的了，原房主没有权力不交楼的。

3

一般都是过户当天还是过户后7日内,原房主把家里的东西能的却拿走,钥匙让你。这个是两人承诺的事,一般也会出现原房主担心房屋款项,等银行借款下来后才安心让钥匙帮你。这个是可以解释的。签了协议就按合同走就行。这个是后期约定的事。

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