收房验房按这四步走，买装修房也不怕扎心了！

现在行业里有众多的装修新房在售，而愈发越多的人为了要省事省力省心，会选择挑选这类房子。但是精装修房子往往猫腻较多，收房验房做不好的话很容易影响将来的人生。不过聊宅小编认为，如果你收房验房按这四步走，就算买装修房也不怕扎心了！

一、 土建验收

1.从栋楼总体看起，观察楼栋是否发生了倾斜，外立面材料是否与协议承诺的一致，外墙有没有出现裂缝等；

2.进入房屋后，首先应查看房间内的梁、柱、层高的数据能否存在差异，然后又认真检查家中墙上、墙角、天花板等处或许存在渗漏和开裂问题；

3.检查门窗安装的或许牢固，和地面之间运用处的处理是否平整、无棱角；

4.房间内墙上的批荡层是否平坦光滑，有无裂缝、脱皮、起泡、起翘的现象之类。

二、排水验收

1.厨卫的管道是否存在漏水问题，各接口处密封状态能否，各个水龙头是否会正常出水，抽水马桶是否存在漏电现象；

2.厨房、卫生间、阳台等处的水槽是否会正常排水，排水后是否有水渗出到楼体外墙，是否有水从厨房各个管道沿地面裂缝；

3.用乒乓球检测厨卫及楼梯的墙面坡度是否足够，防止入住后发生明显的积水现象；

4.检查上层住户的防水情况或许完好，有无厨卫或者屋顶乡下渗水的状况（检查天花板、竖管口周边）；

5.下过大雨过后（两天后为宜），到房屋内检查房顶下的天花板、墙面和墙上好的装修公司，可以判定是否有雨水渗入。

三、电气验收

1.检查室内插座总开关和断路保护设备或许会正常运转，灵敏度是否较好（通过自有的监测按钮观察保护器是否会正常工作）；

2.房屋内全部的三线插座是否合理连接了电线收房后隔多久装修比较好，这关系着将来人生的用电安全；

3.要求开发商给出装修时的电路改造设计图，并一一对应，检查电路安装走向是否正确；

4.检查房屋内的全部地板开关跟插头，看是否通电；

5.测试一下门铃、报警设备或许能正常工作；

6.如果开发商在房子内走了燃气阀门，一定不能忘记检查电力电缆的各个端口收房后隔多久装修比较好，保证密封无泄漏。

四、装修验收

1.检查全部室内的墙壁、天花板、乳胶漆等颜色是否合理且均匀，表面是否平坦光滑，有无起泡、剥落问题等；

2.在第一步中我们检查了地板的稳固性，但是出于装修效果的考量，还要证实其平正无变形，开关、推拉灵活，配件齐全；

3.各个房间的地板是否大致平整，木地板、地砖、窗台、踢脚线等是否存在渗漏和偏差，另外即使墙墙体空鼓率过高的话，应提出开发商进行返工；

4.厨卫各种设备的五金件质量或许合格，马桶、浴缸、洗手盆等金属器皿是否有裂缝并且崩角原因，一旦看到问题应立即替换，以免妨碍正常使用；

5.仔细查看一下卫浴间内厕所的下水是否通畅装修公司排行榜，确认一下有无噪音，以及排气扇是否会正常运行；

6.厨房的烟道须确保畅通，并且安装止逆阀，避免更大的油垢污染跟返味等状况。

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