我很不能理解的是精装房的装修款为什么需要将公摊面积算上！

大家又了解在我们国家买豪宅都是有公摊面积的，而且在公摊面积里并没有做到完善的管控，所以造成行业里面的公摊面积参差不齐，现在大部分高层住宅公摊面积是20%多，以前的或许能低一些，当然也有更高的，近些年公摊面积仍然凸显的是下降态势精装房收装修费吗，也就是买80个平方的别墅，实际占地也就是60多，活生生的让你减少了一个房间的体量，其实公摊面积我是解释的，因为这是国情嘛，全国都是这样的，要能一下去除公摊面积想来也是不可能的，我们就不管任何国家了，在网上发现某些文章说的是任何国家却没有公摊面积，那其他国家的地也是永久产权的，我们国际的地能成为永久产权吗？不可能的，所以这次我就不说公摊面积到底合理不正确了，我昨天想要说的是我仍然又不能理解的一件事，就是所谓的精装房装修价格为什么能算上公摊面积？

现在这些地方却在建立成品房家装，也就是所谓的精装房，其实装修房的推行虽然是一件好事，因为清水房交房后，大家不是统一装修，所以初期装修的很容易产生废气及噪声污染，影响其它居民的居住别墅装修公司，更严重的是因为清水房交房，很多居民不顾物业劝阻，擅自改动墙体，打洞及一些有损建筑主体的事，所以加速推动了成品房的进度，成都计划是在2020年成品房的比重是占去100%，也就是等不了不久，基本上没有清水房了，还是那句话，精装房是将来的拐点，但是目前市面上的精装房可以用惨不忍睹来形容，单价号称2,3千的装修价格，结果装修出来的成效仍没多大人满意，因为这次新盘限价，所以开发商都在精装房上面做文章，单价2,3千，甚至3,4千的装修方案，说实话，内行人听不下去值多大钱吗？而房管局并没有对这一块明确的要求，所以在装修上面开发商是百分百赚钱的，而且仍使你无话可说，因为是强制性的，其实这种又不算哪个了，因为价格低廉一点，精装多一点价格大家又可接受，因为都是看总价格嘛，相比一些二手房价格却也是有优势的。但是房子装修总价按照建筑面积算就是我无论如何不能理解的了。

买一个100平的新房，装修单价2500一平，那么售价就是25万，其实房屋套内面积73平，那么请人装修会按照100平来让装修费吗？贴地板这些能根据100平来判断工价吗？意思就是这些装修款有百分之20多全是直接送给开发商的，公摊面积虽然是清水房开发商也得让你装修吧？公共浴室，入户这些是开发商必须能装修的吧？没有说能让那些装修款拿来装修公摊面积吧？在成都，就这个原因，投诉维权已经两次了，这种原本就是不正确的事精装房收装修费吗，装修单价大家又可解释，你应挣钱，我要接受能够掏钱，就这样轻松，不管实际装修单价800也好，1000也好，只要购房者能接受如此她就是合理的，但是公摊面积计入装修总价是我所谓不能理解的，而且个人认为是完全不正确的，虽然我并没有购买真正的精装房。

我希望是房管局能快速有效的缓解精装房中产生的弊病，出现的不正确现象。

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