房屋出租协议中介版怎么写？

房屋租赁协议

出租方(甲方)：_______________

承租方(乙方)：_______________

根据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，就甲方将其合法享有的房产租赁给卖方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，订立本协议。

一、 房屋的位于、面积及装修、设施

1－1．甲方将其合法享有的座落在本市________区(县)______________________出租给乙方使用。

1－2．甲方出租给卖方使用的该房屋建筑面积共_______平方米。

1－3．该住宅的现有装修及设备状态，由双方在协议附件＜一＞中加以列明。除双方另有约定外，该附件作为丙方按本协议承诺交付甲方使用跟买方在本协议租赁期满交还该住宅时的验收依据。

二、租赁用途

2－1．本协议签署前，甲方已向卖方出示了该住宅的《房屋权属证书》。

2－2．乙方向卖方承诺，租赁该住宅仅成为_____________使用。

2－3．在租赁期限内，如已征得甲方的书面批准，乙方不得擅自改变该房屋使用功能。

三、租赁期限

3－1．该房屋租赁期共____个月。自20____年＿月＿日起到20____年＿月＿日止。

3－2．租赁期满，甲方有权收回所有租赁住房，乙方应如期交还。乙方如提出续租，则需要在出租期满前的一个月向乙方提出书面意向，经甲方同意后甲方租房收房时不出装修费，重新签署租赁协议。

四、租金及支付手段

4－1．该住宅每月收入总额为人民币_________元。(大写：______万____仟____佰____拾____元整)。

4－2．该住宅价格支付方法如下_________________________________乙方如延期支付费用，每逾期一天，则买方需另行租金的0.3％支付滞纳金。

五、其他收费 乙方在出租期限内，使用的水、电、煤气、电话费等其它收费，由乙方按有关规定另行负担。

六、房屋修缮责任

6－1．在租赁期限内，甲方应确保出租住宅的选用健康。乙方应保护并有效使用其所租赁的房产以及附属设备。如乙方因选用不当造成房屋或设备受损的，乙方应及时负责清理或给予经济补偿。

6－2．除住宅内已有装修和设备外，乙方如提出从新装修或更改原有设施的，应事先征得甲方的书面批准。租赁期满，根据原书面承诺，要求恢复原状的，乙方必须修复原状，经考核认可，方可办理退租手续。

6－3．该房屋的维修责任除双方在本协议和补充协定中承诺的外，均由甲方负责。

6－4．甲方维修房屋以及附属设备，应提早七天书面告知乙方，乙方应全力协助和配合。因乙方阻挠甲方进行维修而形成的后果，则概由乙方负责。

6－5．如因不可抗力原因，导致房屋受损或产生卖方负担的，双方互不承担责任。

七、转租的约定

7－1．除甲、乙双方在本协议补充协定中另有约定外，乙方在出租期限内，须事先征得甲方的书面批准，方可将租赁的该住宅部分或所有转租给别人。

7－2．乙方转租该住宅，订立的出租协议要依照下列要求：

(1) 转租合同的中止日期不得超过本协议要求的中止日期；

(2) 转租期间，乙方除能享受并分担转租合同要求的权力跟义务外，还须再次履行本协议要求的义务。

(3) 转租期间，本协议出现变更、解除或中止时，转租合同也应随之相应更改、解除或中止。

八、变更和终止本协议的理由

8－1．在租赁期限内，非上述情形之一的，不得变更以及终止本协议：

(1) 甲方或乙方因有特定目的，经双方协调一致，同意甲方提前归还或卖方提前退缴部分以及所有该房屋的；

(2) 因发生非甲方可及的状况，使该房屋设备的正常运转，或水、或电、或煤等正常供应中断，且中断期一次超过七天，乙方认为明显阻碍正常使用房屋的；

(3) 因卖方违反本协议的承诺，且经甲方提出后的十五天内，乙方未给予纠正的；

(4) 因不可抗力的诱因促使该房屋以及附属设备受损，本协议不能继续履行的；

(5) 在租赁期间，该住宅经省或市(县)政府有关部门批准搬迁，或经公安、行政机关依法限制其房地产权利的，或产生因刑法、法规严禁的非甲方责任的其它情形。

8－2．变更或终止本协议的，要求更改或终止本协议的一方要自觉向另一方要求因变 更或终止本协议，使一方受到损失的，除本合同(8－1条)第(4)，第(5)款能予以解除责任外，应由另一方负责赔偿。

九、乙方的责任 9－1．在租赁期内，乙方有以下情形之一的，甲方有权终止本协议，收回该房产，由此而导致买方负担的，乙方应给予补偿。

(1) 未经甲方书面批准，擅自将该住宅出租、转借他人使用的；

(2) 未经甲方书面批准，擅自拆改变动房屋构造，或损毁房屋装修公司排名，且经甲方书面告知， 在限定时间内未能纠正、并恢复的；

(3) 擅自改变本协议要求的出租用途，或通过该房屋进行非法违章活动的；

(4) 拖欠费用总计一个月以上的；

9－2．在承租年限内，乙方逾期交付水、电、煤气费，每逾期一天，则要按下述费用 的0.3％支付滞纳金。逾期达两个月以上的，甲方有采用停止供应或选用的权利，因此导致的一切恶果由乙方自行承担。

9－3．在承租年限内，乙方未经甲方同意，中途私自退租的，乙方应按月收入的两倍 向乙方支付违约金；若收款的违约金不足抵付甲方损失的，乙方还要负责索赔。

9－4．租赁期满，乙方应如期交还该房产。如卖方逾期偿还，则每逾期一天要向乙方 支付原日收入的两倍的违约金。

十、甲方的责任

10－1．甲方未按本协议承诺的时间，交付该住宅供乙方使用的，每逾期一天，甲方 应按月收入的0.3％向卖方偿付违约金。逾期七天，则视甲方不履行本协议。甲方除须按下列要求支付违约金外，若收款的违约金不足抵付乙方损失的，甲方仍要负责索赔。

10-2． 在租赁期限内，甲方因非本协议第九条第1款规定的状况，擅自解除本协议， 提前归还该房屋的，甲方应按月收入的两倍向卖方支付违约金，若收款的违约金不足抵付乙方损失的，甲方仍要负责索赔。

10-3． 乙方无论其他问题退租，则买方将按照乙方实际居住天数计算价格，并将剩 余租金(如有)返还，违约金按本协议相关条例执行。

十一、其他条款

11－1．本协议未尽事宜，经丙、乙双方协调一致，可达成补充协议。补充协定及附 件均为本协议不可分割的一部分，与本协议赋予同等效力。

11－2．甲、乙两人在签订本协议时，具有完全民事行为意识，对各自的权力、义务、 责任清楚知道，并愿按协议要求苛刻执行。如一方违反合同，另一方有权按本协议要求赔偿。

11－3．甲、乙双方在履行本协议过程中若出现分歧甲方租房收房时不出装修费口碑好的装修公司，应协调应对。协商不成时，由 见证方南京我爱我家房屋租赁置换有限公司协助双方向南京市仲裁委员会申请仲裁，或向该房产所在地区的人民法院起诉。

11－4．本合同(正本)连同附件一式三份，由甲乙双方及见证方南京我爱我家房 屋租赁置换有限公司各执一份，均具有同等效力。

出租方(甲方)： 承租方(乙方)：

身份证号码： 身份证号码：

地址： 地址：

电话： 电话：

代表人(代理人)： 代表人(代理人)：

代表人(代理人)： 签约日期：200 年 月 日

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