常州交房那些事：收房镣注意事项详解
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滤的人却希望着想快点交房，好赶快装修入住。确实，交房是一件让人开心的想法，但在交房的时葫往容易斥样磺样的难题和争议。所以精装修房子交房收房流程，在收房前，相关的立注意事项跟验房的一些特点装修家装公司，我们能提早知道，以备不时之需。
一、交房?p>
二、收房过程中的切记事项
1、 收房的时邯发商必须准备好《两书一表》，如下：
没有这三样东蔚周绝收房，并且追究开发商延期交付的违约裕
2、开发商须车只的《实测面积表》。实测面积和预售时暂测面积乌3%以上区效维按照房产合同上的房租多退少补。业挚如果渔积跟购房合同有超应能洽商提供《房屋面积实测表》来保护自己的权益，如果能够提供，那么业吱拒绝收房。
3、一般来说，醇希望可先验房再交费。但在个别城市是反过来的前十强家装公司，先交费再验房。
4、公共维修基矫是在办两证的时骸，但目前这些都是在收房的时夯公共维修基借能注意的是，这该开发商无权代收，是由政府部门当场领取，委托银行代收。
5、办理房产证的话，可以自己办理，也可以是由开发商代办。
6、 验房涸于有效率现象应该维修的个别，按照详细位置/面积醋钔斫饩涞仍谘榉康ド咸钚辞宄镆岛鸵抵角┳秩啡希皇搅椒荨Ⅻ/p>
三、验房注意事项
1、看楼栋外立面是访，有无水渍，瓷砖是诽；另外，还要注意楼栋是汾倾斜宦沉的情竣意看楼栋的单元门是访，门禁设备是俘常使用；楼道楼梯安全性和消防设备、水表间、电表间等公用设施是访。
2、核对购房合同中的附件，看配套设备是菲。另外仍必须核对镐套设施的产品、型号等是废同一致，比如楼梯、入户门、玻璃的产品等。
3、看防盗门是返，门与寇封是奋，有无变形等，还要注意开关门是奉。
4、 检查门窗
①门的开普是珐，是汾门与门茨情颗的开门方掀不正确，影响空间的使用等。
②门四边是幅门颗开关时有无特冰?p>
③窗边与混凝土接口是坊有缝隙。
④窗户玻璃是访，是汾松动可能的情堪户是汾开的，溢果是外开的，一旦门窗惮很容易砸去人。
5、看房屋的上下排水效果是访，可以串龙头看看水俩、临度是罚。
6、注意层高，一般层高是3米。在签订购房合同的时合面会注眠，看是废购房合同上面的想?p>
7、检查墙面
①检查墙面是符，是汾开裂和渗水现?p>
②检查墙面是氛鼓，用小木锤畸东谓，敲去空鼓时发躇业，很容易就可以看常待空鼓可能堑整改，小范围空鼓以恨的时涸自己填平。
③检查墙面的油漆，是隔热涂料，可以带瓶慨，往旁边泼水，用脚到摸，看手上是粪浆，没有的话证面的漆膜腻子合?p>
8、检查地面
①检查地面是符。
②检查是费缝和坪地面用手搓地面时是分沙粒。砂浆的比例秽质量不合噶拌不均匀都会乘问题。
9、检查渗水漏水
①在卫生间地面里放水，然好楼下的业?小时捍卫生间的天花板，并检查自己家的天花板是辐水。
②把家里的水龙头关谍一段时间嘿串表，看清楚水表数字有无变化，以评估水管是樊。
③另外，看盖落有无存在漏水的情咳如屋顶、癣靠墙壁的墙体、厨房，每一处都能认真查看，有疑问的地方拍照连并记入验房单。
四、验房褐问题的处理方式
1、维修承诺问题： 首先与开发商确定即使验房时看到了疑问，开发商承诺在多长时间内进行改造，以及业知发商需要达成这些维修单之类的单据。
2、水路、电路、天然气问题： 如果看到水、电路现象，要具体在验楼单里予以注蒙于上殊造成业周收楼的，要在验楼单里具体注描收楼的原能洽商签字、盖章。
3、上、下水问题： 上、下水不通问题在验房时也非常常见，应能洽商检查郝问题的原亿问题解举收房。
4、户型问题：验房时看到所验商品房和协议签署的应购绿品房不一致。其构造与原设计图相同精装修房子交房收房流程，户型与房产合同中的房子图不符的现匣多见，但是即使看到此现象我们可以按照《商品房销售管理办法》的要求要强。
5、面积问题：验房时测量所买商品房的体量是很重要的一岗我们看到实际面积与合同面积的体量硒对值达到3%时，可以选攒其实际面积也可以卓处理。
6、轴构问题： 当得知所买商品房存在轴构不合搁喀毫不犹豫的退房。
7、规划原因： 现在有些开发商在已确认业执得到业肘的情楷就允许更改规划，实际上根据《商品房销售管理办法》的要求，在这些情恳们一样可以要强。
当我们在验房时看到问题邯保持冷静，毕竟没有什么原因是解舅的。要保沥据，如开发商承诺书、相关协议和承诺、验楼单、相关截图和录希如果开发商不能按照协议承诺的标准执行，我们可以去相关效率监查部门控告，要擒部门爪理，花院篇钎。
（以上回醇于2016-12-02，当前相关购房政策请以实际为准）
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