二手房收房注意事项 二手房收房检查清单

在购入二手房的之后，收房是很重要的一个环节。对于购买二手房的房主来说，二手房收房验房的工作过程中有更问题跟细节都是需要留意和认识的。业主在二手房收房时有什么注意事项呢？二手房收房检查清单是如何的呢？接下来小编就来介绍一下二手房收房验房注意事项或者二手房收房检查清单的相关内容。

一、二手房收房注意事项

二手房收房的之后二手房收房后装修前，要甄别《竣工备案验收表》的原件和《房屋面积实测表》，等到接到钥匙之后，再提二手房面积问题就晚了，在法律实践中是以二手房收房时已提异议，视同二手房购房人事实接房拒绝对面积争议的权力。收房的之后能注意房间合页、水管等。还要注意检查房屋内其它物品是否愿意正常使用。

二、二手房收房检查清单

1、检查室内物品的质量原因

买方在收房时能留意检查工程效率，如门、窗、天花、墙壁、地面的质量，有否渗漏等(特别针对楼龄长的房子);检查水、电是否正常。以及室内各项设备或许还能正常工作，如有任何原因旧房主须配合新房主维修，否则必然新房主要承担负责。

2、注意交楼附送物品清单

在二手房签约的之后，业主想让店家附送的物件列明清单及数目，对于一些家电品牌的规格、牌子等可以列明，这样做可以便于在收楼的之后进行核对。

3、各项成本还要结清

各位买家在收房的之后，必须确定原业主未缴交水电、煤气、电话、电视、网络、物业管理费等成本。

4、收房证明或许齐全

对于一些多年未入住的新楼，买家收房的之后能检测验收楼盘交付使用的手续是否齐全。

5、发票是否齐全

买方成功收房后室内装修，通常又想申请一些过户手续，例如过户的收据、有线电视、电话、网络等转名手续的收据是否齐全，否则买家能够选用相关的服务。

6、户籍是否迁出

有的学区房原业主能让二手房出售，但是户籍仍挂在未出售的二手房上，新房主收房的之后，应立即提出他们及时让户籍迁入，否则新房子只能找派出所接收户籍。

三、二手房收房流程

1、先对照合同承诺验收房屋及核对附属物品

在签署房地产买卖合同时，就必须将这种设施系统的产品、型号、成色、数量，以及如何正常使用等细节须标示清楚。买家在交付的之后能明确按照协议承诺的清单一一审查。

2、查清是否有退还款项、水、电、物管费等及申请更名手续

买家在收房的之后，一定要亲自到相关单位，检查原居民是否即将结清了房子的各项服务价格，包括水、电、煤气、电话、电视、网络、物业管理费等等。确认卖家已将各项成本却结清了，双方才能申请相关的过户手续。

3、收楼证明备齐全

对于一些多年未入住的新栋，检查验收楼盘交付使用的各类证件是否齐全是商家在收房的之后能作的。对于一些真正的收楼费用需要完整地了解物业是否曾减免过二手房收房后装修前，以免引起自己的负担。另水、电、煤气、电话、电视、网络、物业管理费等过户的收据也应备齐全，以免日后不能享受相关服务。

4、质量原因细排查

买家在收房的之后能更加留意查看房屋的项目效率现象。如果所买的房屋是底层，还要查看顶面是否有雨水渗漏的痕迹。有其他原因却要在收房之前与前租户协商，以免收房后再起纠纷。

5、尾款

在最终确认了所购买的房屋没有问题之后，再确认收房、付清货款。

以上就是关于二手房收房注意事项，二手房收房检查清单的相关内容，希望可对你们有帮助！居众，中国顶级大型装修平台家装装饰公司，装修领导品牌。如果要下一番心思装修设计，建议您申请居众的免费设计服务，通过专业设计师的现场量房给您规划有效的空间布局跟精美设计。

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