小区没捶孔釉诼┧ 国塞开发商非把收房为哪般？
多位听众爆料，2018年购漏国鹊地产有限公司下诗司开发的国塞商品房。开发商承诺2019年6月交房，但等到7月底，在公园景观不完备，道路修建不清晰、没有纯屋地下室严重漏水的情客通知业挚，并在业窒可的情靠行默认为业汁收房，拒不履行赔偿裕对业枝的情开发商相关负札了给予番不孜否认。《天天315》本期聚焦：小区没船公寓在漏水房子收房装修后漏水，开发商非把收房为哪般？
2018年陈先生购禄套北京国鹊地产有限公司旗下子公司北京文化盛达房地产开发有限公司开发的商品房，项目名称叫国塞。开发商承诺皆路萁环浚钡?月份才公告业挚。业纸达小区褐，小区连醇没有，绿化也几乎没有，道路铺设不清晰。更夸张的是，由于7月份北京多次下雨装饰公司哪家好，陈先生的楼房地下二层已经严重破损。
业蜘图片（地下室泡水）
开发商当时承诺5天就能修好。几天邯发商通知业终房。但陈先生再次来到自己的车子上看到，根本没有任何改善。维修工人连漏水点却没有找到。业周绝收房。但开发商表示，根据协议萄经默认业肘收房。
开发商为什么能这样茁先生说，卤签的协议都是赶同，但开发商还把业只份补充条款，补充协议里有一态当房屋具备几乎瘫，就默认为业肘收房。
而根据开发商在售楼时约定的6月份交房，现在去7月份才收房，已经涉嫌违约。陈先生说，开发商只怀疑在7月24号之前违约，对于7月24号之号不认账。
陈先生告诉记者装修公司十强，业肢这件事反馈让了管理部门，北京市昌平区建委表示，按照国塞目前的情看，确实不需要强制令业挚。但开发商态度强硬。在业侄天天315》节目提供的与国鹊管理层沟通的录乙们听到，国鹊相关负皂示会根据交房的详细日期让业枝的补偿。另外，积极改造房屋破损现象，如果住房和楼房不符合交付态不会强迫业挚。
但陈先生告诉记者，事实上并非十分。业帜诉切得到解?p>
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律师观点
在业知发商达成的补充条款中房子收房装修后漏水，有这种的毯容交付时，存在表面缺陷回基基础跟轴构以外的其它质量原因，滤同意接收房屋。另外，该接受行为不妨碍乘承担保修义吴样的补足协议对业纸虑范着业蛛按照这种的逃受有质量原因的房屋？
北京市安理律师事紊师包华：所谓质量的界定可能会很椽发商把这割设定在了房屋只要没有安全方面的弊端双方就同意交接房屋。而业植全基础之里似乎对房屋以及众多其它方面质量方面的承诺。开发商把这种又尚未排除在了交房坍外。这跟北京市正在执行的借助竣工验收备案才能够交付房屋这方面的要求是不符的。由于这附化棠内容限制了业吱定权力，所以这割是无效的。
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