收房时房屋与当时签订合同的样板间不一样
能，法律允许的偏差是上下百分之三。如前所述，期房的购房者一般是不可以退房的装修公司，但是在以下情形上，购房者是可以退房的。（一）商品房买卖合同内容异于认购书内容商品房交易一般采用先签认购书后签商品房买卖合同的形式，从特性下讲商品房认购书属带未决条款的预约。由于协议大致条款已经确认，合同尚未建立，对未决事项双方要再次谈判以达成本约。如果开发商提供的格式合同与认购书条款不一致精装修房屋 收房时发现与合同不符，或者商品房买卖合同条款不合理精装修房屋 收房时发现与合同不符，此时卖家有权拒签，并提出赔偿定金。（二）开发商未获得对应的核准、证件《城市房地产管理法》第44条规定对商品房预售限量了明确的理由，其中获得商品房预售许可证是开发商预售的前提。如果开发商没有取得预售许可证进行预售，所签署的协议则没有法律效力，业主有权要求退货。（三）开发商单方变更规划在签署商品房买卖合同后，如果开发商未经甲方批准单方更改朝向、面积、户型等规划、设计，买方有权要求解除合同，并提出开发商支付对应赔偿金。（四）按揭未获批准《最高人民法院关于受理商品房买卖合同纠纷案件法律解释的尊重与适用》第二十三条规定，因不可归责于乙方的要件导致不能签订商品房担保抵押协议并致使商品房买卖合同不能继续履行的，买方有权请求解除合同。
（五）先买后抵、一房二卖或先抵后卖《最高人民法院关于受理商品房买卖合同纠纷案件法律解释的尊重与适用》第八条、第九条明确要求，商品房买卖合同订立后，出卖人已确认买受人都将该房产贷款让第三人，或商品房买卖合同签订后，出卖人都将该房产欺骗让第三人的，或隐瞒所售住宅现在贷款的事实，买受人有权要求终止或取消协议并提出出卖人承担不少于已付房款款一倍的赔付。（六）面积误差《最高人民法院关于受理商品房买卖合同纠纷案件法律解释的尊重与适用》第十四条明确要求，出卖人交房使用的楼房套内建筑面积或建筑面积与协议承诺面积不符，合同对此有承诺的，依约定处理；如无约定，则长度偏差比绝对值超过3％，买受人有权请求解除合同。（七）质量瑕疵《最高人民法院关于受理商品房买卖合同纠纷案件法律解释的尊重与适用》第十二条、第十三条明确要求，如果房屋主体构造质量不合格或者房屋品质原因明显制约正常居住使用，买受人有权解除合同，并提出索赔损失。（八）拆迁赔偿安置住房《最高人民法院关于受理商品房买卖合同纠纷案件法律解释的尊重与适用》第九条明确要求，出卖人刻意编造所售住宅为搬迁赔偿安置住房事实的，买受人有权要求退货，并能向出卖人主张不少于已付房款款一倍的索赔。
（九）迟延交付实践中，开发商通常通过在商品房买卖合同中承诺较低的交房条件(如交房条件不是取得开工验收审批，而是单项考核合格等)进行甄别。（十）逾期办证商品房买卖合同通常会对办证时限作出严格约定，如果因开发商原因导致超出办证时限已拿到房产证，买方有权选择退货并提出开发商支付赔偿金。对此开发商一般通过签署商品房买卖合同时设置相当长的办证时间(如达成本协议之日起500天)进行应对。以上就是对“期房可以退房吗”“期房如何申请尾款”“期房退房的理由有什么”所作的回答。商品房买卖合同系双方在不遵守宪法、法规的前提上充分磋商达成的合意，无论市场出现这种差异，买卖双方均要真诚守信履行协议。但是，在具备法定理由的状况上，购房者可以提出续租。购房者在申请房屋退房事宜时，应当寻找律师的帮助，因为能不能退房家装，必须能提供证据来说明，而普通老百姓很难完成司法规定的推定责任。
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