精装房在收房时必须留意这些方面？

精装房省时、省事让许多无暇自己弄装修的人无奈不未，但收房后发生的渗水、墙体倒塌、不合格地板等品质现象都倍感担忧。下面，小编为您解除担忧，告诉您对于验收精装房的小细节。

一、检查装修设备与协议承诺能否相符

设备的产品被替换意味着住宅品牌的变换(当然，也不必须就意味着住宅的档次下降，要想想更换过后的产品与原协议承诺的差距到底在那里)。

二、精装房验收时需要切记：

第一步，检查厨房卫生间的上下水管线那家装修公司好，看看排水沟渠排水是否畅通，上管道是否存在渗漏问题。

方法：把洗菜池、面盆、浴缸放满水，然后排出来，检查一下排水速度精装修房收房时要注意什么，检查马桶的下水时，则能时常多次地进行排水试验，看看排水效果。

第二步，检查配电线路。

方法：打开全部的灯具开关，看看灯具是否又亮。如果理由允许仍需要用万用表检查电线是否有电;用电话机检查电话线路是否有讯号;用天线检查软件检测电视天线的讯号。

第三步，检查厨房卫生间以及其它两侧的墙地砖的开裂情况。

方法：用一个小橡皮锤随意地敲打瓷砖、地砖就可以了，如果空鼓率超过3%，说明存在品质现象(空鼓率是指一百块瓷砖、地砖当中存在多少空鼓的深圳装修公司，它的空鼓率就是多少)。

第四步，检查木工制品还有油漆工制品。

方法：检查木制品是否变形，接缝处开裂问题是否明显，五金件安装是否端正牢固，油漆是否存在流淌现象，墙壁地板是否发生大范围损坏状况，这些基本上可以靠我们的眼睛去分析。

第五步，对一些边边角角的地方作认真检查。

方法：查看卫生间门口是否有挡水条;窗子是否能存在雨水流入;开关电源面板是否存在磨损;浴室五金安装位置或许正确等等。

补充：什么原因不应作为反对验收的理由

1、由于季节干燥、夏季潮湿、空气温度差异很大，很多精装修楼盘在冬季交验反而导致一些木制品开裂的问题。

2、目前住宅普遍用于砌筑内保温的工艺方法，就是保温板放在室外一侧，因此地面产生断裂也是现今施工单位仍无法应对的一个问题。

上述原因应该在居民入住以后通过施工单位的保修

精装房产生品质现象精装修房收房时要注意什么，应该怎样维权？

第一，和经营者直接的妥协，交涉

第二，到消费者协会

第三，找行政主管机关

第四，根据原本的承诺，仲裁

第五，到人民法院

“小编提示”

目前国家要求装修工程最低保修期为2年，屋面、厨卫防水工程为5年，供热与供冷设备为2个采暖期、供冷期，电气管线、给排水管道、设备调试为2年，房屋结构性问题享受终身保修。

返回搜狐，查看更多

---

居众装饰，始于1996年，专注于新房装修，旧房改造、设计施工等领域，具有国家建设部颁发的设计甲级，施工壹级的资质。（需要设计装修的业主，可以留下您的联系方式报名，装修顾问将会贴心联系您。）