房屋收房验收须要留意什么房屋收房注意事项

房屋收房验收必须注意哪些？

1、天花不齐整。

有些楼盘的天花板会一直发生成波浪形、天花板和楼梯线、门框线也能一直产生不平行、飘窗不齐整等原因。在初期装修过程中，业主可以自行修正。

2、墙体不横向。

有些楼盘则能长期产生墙角歪、墙线歪、墙面不侧向不齐整、飘窗墙体倾斜等原因。这些现象严重者，业主要找开发商接洽，如何弥补。

3、入户门刮伤相当明显。

业主在验房时，也能注意观察自己的入户门是否存有刮伤、有凹沟、涂灰马虎等原因，甚至，有些楼盘会存有一些门锁开启不灵活性的弊端。业主要在验房时第一时间解决难题这些小毛病，防止中期帮生活带来不便利。

4、窗户存有隐患。

有些楼盘的房间窗户能存有相当明显缺陷，以及设计不正确等原因，如果是统一安装的窗户，这就变成一个楼盘的普遍性问题。遇上这样想法时，业主能集体与开发商协商化解难题，却是安全更重要。

5、窗台不合缝。

在验房的过程中装修后收房注意项，业主想比较注意自家的窗户是否合缝。有些楼盘的阳台不合缝，部分屋顶密封胶没有作好，下雨更容易渗漏，中期将让生活带来不便于，这些现象若业主不介意，建议在初期装修过程中，另行强化防水措施。

6、渗漏问题。

有些楼盘会一直产生天花板、卫生间的墙体、地面一直发生漏水现象;在初期装修过程中，要作好防水补漏等方法。若在装修后才找到这种现象，新的补漏等原因将巨大困扰业主的生活。

7、空鼓现象。

有些楼盘会存有墙面的开裂问题，这种状况如果大面积存有，将让业主日后的人生带来巨大的弊端。而为了避免业主找到这些现象，有些开发商会将全部待收房的墙体、天花全部涂上一层白灰，造成一些渗漏现象能够直观的检测出来。

所以，交房前，建议居民请专业的验房师前去检测。如果在交房后才找到这种现象，业主有必然在初期应该自己损失不少的成本，将灰铲掉，再来应对困境，这将费时、费钱又费力。

8、墙面裂缝。

业主必须非常注意，有些新房也有其实一直发生部分地面就会产生断裂现象。

9、烟管内没有做挡烟板（广泛现象）。

业主需要注意，房子的烟道是否有做挡烟板，如果没有，就需要业主在初期装修过程中，另行加装粗壮阀以避免烟回流。很多之后，验房不仅仅因为验收，还要为初期的装修打前站装修后收房注意项，以免其后找到原因，解决难题起来更有难度。

10、验房时应查看自家的房门会试图几乎紧闭，不是所有的房子，东西都是新的。

11、查看阳台栏杆是否腐蚀，会不会造成健康原因。

12、卫生间水管旁边，大部份时候是因为漏水，所以开发商才重做了楼板。

13、你家的门后，门铃可视屏装得下吗？

14、即使是公共区域，也跟生活密不可分。比如电梯旁的共部分没有作好，也有其实让家庭生活带给隐患。如果居住高层而防护栏杆不高，而且还没有防护网，应当尽早解决难题这样的弊端。

15、有些楼盘的入户门框、窗户、窗台会时常发生断裂，腐蚀，不合缝等原因。

16、有些房子的烟道会一直发生裂缝。

17、如果房子的钢筋都外露来了，你能别以为这是正常状况。

18、有些房子的地板有盐沙问题，用的哪些沙子，严肃理解一下。

19、你家房间的预留电话线会更脆弱吗？

20、有些房子的空气开关容量较小，装修时能缓解困境。

21、有些楼盘入户门跟旁边住户同时进入的话，门能“打人”的。

22、有些楼盘的卧室没有地漏装修房子，管道也是敲了一个洞成为地漏惠州装修公司，而且也没有盖子，在工程步骤中更容易阻塞。这条一定要留意，别等装修后，才找到自家的厨房一洗衣服，就水漫金山。

23、你家房间的大门打得开吗？你家有没有窗户是开发商漏掉的，没有给你安装？验房过程中实实在在找到的原因哦。

24、有些窗户进入突然撞去那儿的管道，要想办法解决难题的。

25、每个厨房又有两根水管，你家的管道被水泥挡住了吗？如果挡住了，装修时一定要敲掉水泥管，新的装一个盖子，改为与备用的水管。

26、有些楼盘的卫生间地面比其它地面低，很多业主以为这么更合适。只不过，卫生间是沉降式的更容易漏水，业主要自己铺好管道，而且最好做两层防水。

27、有些楼盘的卫生间竟然只留了一个下水大管（马桶管），这样相等所有灌溉全部又汇聚到这个管。装修的之后，业主一定要自己作一个小管，不然更容易导致水流太多流量更大，单个大管更容易被挡住。这种现象，会使你出来生活后猜找到，你家的卫生间永远都更臭。

28、如果你家的卧室地漏与地板齐平，中期应解决难题，因为地漏应当最少比地板高达1公分。

29、有些楼盘的承重墙开发商是补过，如果一直发生这种的原因，你想注目。承重墙的难题要努力面对，如果真心找开发商协商不成功，自己也需要找专业人士来应对困境。专业人士建议业主，遇上这种补过的地方，装修前必须让洞填平，另行加一条钢筋进来，或者找更专业的验房机构来检测处理。

30、你家的弱电箱腐蚀了吗？虽然是小毛病，但自己掏钱新的买一个，也要好几百块吧。

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