验房流程与注意事项 验房注意事项及细节

新房在交付的之后是必须验收的，这样是因为确保业主后期会住的放心。而且在验收的之后就会看到问题，开发商会立即给出解决方法，抵赖不掉的。对于这些初次验房的房主来讲，或许没有相关经验，下面小编就为你们带给验房流程与注意事顶，验房注意事项及细节。

一、收房验房注意事项

1、验地平

很多人不知道验地平该怎样进行，其实就是测量一下离里面最远的室外地面与旁边内墙壁的水平精度。验地平可以反映开发商的建筑品质。

2、看地面

新装修好的楼房地面一定能是平坦的，要认真检查地板是否平坦，地面有无空壳开裂情况。如有空鼓要把陪同的业主人员迅速恢复，否则在装修中能很容易打穿楼板，影响邻居关系。

3、看墙壁

不只有大楼每个教室的墙上又必须能认真的查验一番，需要看地面是否有裂缝家装，房顶上或许有裂缝。如果没有裂缝还好收房装修流程，有裂缝要听是什么样的裂缝。一般来说与走廊横梁平行的开裂，属于现今房屋品质的弊病，虽有质量原因，但几乎不影响使用。

4、验渗水

如果要查验房子能否能渗水，不妨查看一下墙体是否有水迹，特别是一些低矮、厨房卫生间的顶面、外墙等地方装修公司，如有水渍，说明有破损，务必尽快查明原因。顶层住户更要检测顶层是否渗漏。

二、收房的步骤

1、开发商会利用快递或者挂号信的形式寄出入住通知书。

2、准备好入住通知书里面所提及的全部资料。

3、签到并确认业主的个人材料。双方确定收房流程。

4、业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》(此三项需要为原件)以及《房屋用地测绘技术报告书》收房装修流程，并由开发商加以说明。

5、缴费。开发商出具《实测面积测绘报告》，双方确定面积误差后结算剩余款项、各项开支包括延迟交付违约金等。

6、物业陪同业主对房屋做综合性验收。有问题可指出整改要求，并签书面整改协议。

7、领取钥匙门禁卡并签《住宅钥匙收到书》。

8、与物业公司签订物业合同、向业主公司收取物业费并退还税款或公章确认的单据。

9、签《入住交接单》，完成整个收房过程。

以上就是关于验房流程与注意事项的相关内容，希望可对你们有帮助！居众，中国顶级大型装修平台，装修领导品牌。如果要下一番心思装修设计，建议您申请居众的免费设计服务，通过专业设计师的现场量房给您规划有效的空间布局跟精美设计。

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