衡阳买房丨物业费有多大作用？哪些情形能拒交物业费？

现如今在衡阳购买的楼房都是需要交纳物业费的，即便是在买房的之后不需要缴纳，等到验收房屋的之后才会有业主公司的员工提出全额物业费。很多人觉得自己住所的房子发生原因物业也不会来维修，因此就没有必要缴纳物业费，其实这些问题是失败的，物业费有着其他的功能，那么物业费有多大意义？

物业费有多大意义？

物业费也不是乱收的，是有必须原则的，购房者缴纳物业费也是有好处的。

1、可以让业主财产保值的功能

不仅是汽车必须保养，房子只是想要保养的，而保养的前提就是你需要缴费物业费。如果电梯坏了没人修，小区杂草遍地没人除，那车子自然就能被贬值。一般来说，你不交物业费，房屋贬值10％你就亏损5％，10％你就净赚5％收房装修期间的物业费，所以或许缴纳物业费还是能对住宅的保值产生巨大阻碍的。

2、物业费是生活质量的确保

业主只是缴费了物业费之后，小区门口的景观、治安、公共设施的使用与监管等原因应该有人管，而当这种现象又处理好了后来，你的生活品质自然也就获得了保证。相信不会有人愿意经常遇到垃圾随处的小区，也不会有人愿意经常抱怨自家会不会被小偷光顾。

哪些情况可拒交物业费？

即便大家又了解物业费的好处，但是也是有人会拒交物业费收房装修期间的物业费，按照相关条例，拒交物业费必须有正当的原因才可以。

1、没有签物业服务合同

如果购房者没有和业主公司签署物业服务协议，那么是可以拒交物业费的，根据我国合同法规定，物业跟房东之间是服务与被服务的协议关系。如果物业公司没有与居民签署物业服务协议，那么顾客就可以拒交物业费。

2、未经相关部门同意

物业费的缴纳标准是想按照相关条例来的，而且仍必须得到物价管理部门的各项许可程序原件。如果物业公司未获批准，业主能不必缴物业费，因此居民在缴物业费时能提出业主公司出具这些程序来查询是否需要交物业费。

3、没有收房

物业费一般是从居民收房之后才起初判断的，如果购房者还没有收房，而业主公司都能提早收费，那么业主就可拒交。不过，如果是在购房者买房后，却没有入住，那么在这些状况下也是能正常交物业费的。

4、有证据说明物业服务更差

如果业主由证据可以说明物业服务更差装修公司，达不到合同承诺的标准，那么可以拒交物业费，但是一定要有充足的证据，然后主动到跟物业交涉，告诉你们那里作得不对，不需要收物业费或是少收物业费，并保留好交涉记录。

以上就是关于物业费有多大作用家装装修，以及这些状况能拒交物业费的相关内容，物业公司的服务内容是不包含物业入户门左右的服务，因此即使购房者的房屋外部发生了困境，物业公司是不会提供免费售后的。业主只是想要按时交纳物业费，小区的清洁或者公共设备的保护也是必须物业管理公司来作的。

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