年底买房能避开这些雷区
在这个高价格时代，一见到房子赠送面积的活动，相信许多购房者都会羡慕，毕竟你要知道一平方米可是几万元。不过，有些开发商正是抓住了购房者的那一心理，故意误导赠送面积，结果等购房者入住后才看到，这些赠送的面积完全不实用，这也许能使购房者白高兴一场。
在卖房时，售楼小姐都会先带着你们看房，如果你对房产满意了，才会鼓励你签约。有些购房者在看房后，本来仍处于犹豫期，但是，售楼小姐一说优惠马上结束，就直接拿钱签约了，殊不知，这些优惠活动都会继续多少天。
随着生活水平的不断提高，购房者对于房屋提出越来越高，在此情况上家装哪家公司好，精装房就应运而生了。但是，你要知道精装房可价钱不菲，并且也存在许多陷阱，比如偷换建筑材料，降低门窗高度，因此大家在买精装房，一定要多多注意细节。
在卖房时，开发商会让购房者描绘一幅宏伟的愿景那家装修公司好，但是，等购房者入住后，那些说好的美丽规划都大大折扣，比如名花古树全变为了普通的植物花草，而大游泳池降为小游泳池。因此在房子时，一定要提防开发商隐瞒小区规划的状况。
为了制造供不应求的假象，也因为哄抬价格，开发商往往能拿出很少的买房来成为低价房，从表面上来看，这些低价房有着极高的性价比，但是，实际上这些房子仍然存在诸多原因。比如光线通风不好，楼层位置不佳，因此你们在买房时，一定要注意特价房陷阱。
现在房价这么低，为了节约购房风险，好多购房者都会接受地产中介要求的有效避税服务精装房公摊面积收装修费，比如签订阴阳合同。看似避税很有效精装房公摊面积收装修费，其实这些避税方法是非法的，一旦被查出来，不仅能弥补要交的税金，还将面对高额的罚金。
更为严重的是，这些真正的有效避税方法其实会引起房产纠纷，对于买卖双方来说，都是不可取的。
一般来说，在买房时，房子的实际体量似乎就会与房产合同中承诺的体量有出入，如果住宅误差绝对值超过3%，那么购房者就需要有权退房。因此你们在签署购房合同时，一定要注意房子面积误差原因。
如今，关于公摊面积的难题越来越受你们的关注，不少购房者都向小编吐糟过，“交房时的税费面积和开发商承诺的不一样”。因此你们在达成购房合同时，一定要注意约定购房面积，可别白白让钱节省在公摊面积下。
在正常状态上，如果购房者违约，那么也许就会付出高昂的损失，但是，如果开发商违约呢?是不是也需要付出相应的损失呢?不过，有些开发商在解约的之后，却不愿承担责任，这其实对购房者是不利的。因此，大家一定要在买房协议中确定开发商的违约责任。
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