[长沙装修公司出售]不收房要不要交物业费？
导语：兴高采烈地去了交房现场，却被业主确认先缴一年的物业费才能领钥匙，这仍没收房呢物业费就先缴了，能行么?交房的之后因为想记住“不签字、不付钱、先验房、领钥匙、交物业费”。下面小编就来和你们看看不收房要不要交物业费这个原因。
按《商品房买卖合同》的承诺，按时按质把居民订购的现房交付使用，是开发商应当履行的义务。实际操作步骤中，开发商一般能委托物业公司来申请房屋交接的手续。其中，业主、物业公司、开发商之间，存在多层法律关系。开发商将依照交付条件的房子交付买方，是完成商品房买卖合同的承诺。而业主公司履行物业服务的义务，则需要是在业主拿到房子后来。向物业公司收取物业费是居民要履行的义务。但是，缴纳物业费与交付是两个不同的法律关系,物业费的交纳不应是申请交房手续的前提条件。正常的交房流程
是，在收到《交房通知书》之后，业主按规定的时间去小区现场领取前期手续，如比对身份证、提交购房合同确定身份等。之后，业主查验房屋，确认没有问题再签署房屋交接单，领取房屋钥匙，业主正式收房，签订买方公约、消防责任书家居装修，等等，并因此日起履行缴付物业费的义务。如看到房屋有品质现象，应在开发商维修完工后，再次进行房屋交接。第一次通知交房到维修好第二次交房之间的物业费由开发商承担。
正式交房后，再发生房屋质量原因，在保修范围之内的由业主负责保修。关于交房条件，根据《城市房地产开发经营管理条例》相关条例收房后没装修需要物业费吗，开发商只有获得验收合格备案证明、消防验收合格证明，并提供“住宅质量保证书”和“住宅使用说明书”等交付条件，才可以交房。
收房小贴士：先验房再收房 常见原因不可忽视?? 对于非专业人士来说，收房时必须留意这些现象?相对来说，小型开发商所研发的地产，比产品开发商开发的存在更多质量原因，业主在收房时能留意查验。新房常见原因主要有地面开裂、门窗不好关或变形、卫生间漏水
、墙面有绣眼等原因，业主在验房时，就这几个方面需要仔细查验。其中，墙面空鼓只是很常用的弊端之一，可以拿铁锤这类的器具敲击地面收房后没装修需要物业费吗，而交房当日需要提出开发商在卫生间做漏水检测，需积水1~2天，查看楼下住户有无漏水状况方可收房。此外，还有或许遇到一些大原因。如地板
墙角处呈45°角，有裂缝装修公司排名前十强，墙角承重柱下沉;与房屋主力分割并伸出到的窗户有裂缝;栏杆晃动;空调机座台不稳定等。
整个步骤中要留意检查几点：房屋质量，包括地面、门窗、阳台等根部有无开裂问题;核对买卖协议上标注的设施、设备等是否有遗漏，品牌、数量或许相符;检查水、电、天然气、下水管线等是否可以正常使用;检查能否有规划、设计更改或小区缩水等原因。??
小编温馨提示：收房时，网友们还要认真审查开发商提供的材料是否建立，掌握新房是否超过交付使用标准。一般合同要求，房屋在建成并经相关部门考核合格后才会交付使用。上面就是小编介绍的不收房要不要交物业费，希望可以帮助去你们。
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