济南的，需要一份详尽的租房合同。

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下面是一份比较全面的房子出租协议深圳装修公司，你可以按照实际情啃棠裕

房屋租赁协议

甲方：（乘）

乙方：（承租人）

双方经友好协商，根据《合同法》及国家、当地政府对住宅出租的有关规定，就租用房屋一事达成以下条款。

第一部分房屋概 />

第1套方保证辖衬房屋系_________（本人/共有）拥有完全所有权和使用权。（如果房屋是共有哪家装修公司好，驭院已经共有人批准，附书面同意声苗果是委托租赁，应有房屋所有权人与受托人的委托协议书）

第2炭屋法律概枯所有权证书登记人：_________

身份证号码：_________

房屋所有权证书编号：_________

土地使用权证书编号：_________

房屋所有权证书上登记的房屋建筑面积：_________

房屋的使用面积：_________

房屋的附漱物和归住宅所有权人使用的设备：_________

第3炭屋概 />

（包括从落地点、名称、用途、间数、建筑面积、使用长度、地面、墙壁质量、家具电器等）

第二部分租赁期限

第4炭屋租赁期限：_________自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。勇情砍延：

1.发生不可抗力事由的；

2.甲方非正常原亿交付房产的；

3.非乙方原夜房屋无法居住的；

4.经双方协调一致并书面更改的。

第三部分租筋

第5题铰_________币_________元（春_________整）。

第6题絖_______（月/季/半年/年）支付；自本协议生效之日芲_____日内，乙方应支付给卖方_________元（_________币）的租皆黑每_________（月/季/半年/年）最耗_________日前付清下一_________（月/季/半年/年）的租建也可以承诺以月、年等支付租节）

第7题蕉地点：_________。

第8题蕉方式：_________（现涧票、汇票、转帐等）。

第9套方索要租溅提供正规有效的收据，芬方有权拒绝支付租絙r />

第四部分保障戒他相关成本

第10酞保证乙方按照协议履行义巫、乙双方承诺甲方交付该房产时，乙方应辖支付住房租赁保障剑证絖_______改租酱（_________币）_________元。保证健鹤方应辖开具收款收据。

第11瘫乙方违反协议承诺未缴交租竭其他收费时甲方有权利从保障桔取。乙方应补充保障界果乙方经甲方通知篲_____日内已补充的话，越可以单方解约，并追究乙方相应的违约裕

第12题赁关系中止时，甲方收取的房产出租保证矫以抵充合同承诺由买方承担的成本外，剩余部份无息归还乙方。

第13炭屋在租赁期间发生的税收由_________方承担，不意赁合同无效、撤销、变更而变化，除非双方为此订立书面变更合同。

第14题赁期间，乙方遥生活之还要的煤气费、水电费、电话费、有线电视费、网络使用费等由_________方承担；环境卫生费、治安费、物业管理费用等每天每立方米共计_________币_________元由_________承担。

第15题赁期间，房屋的使用权归乙方，包括卖方有所有权虎使用权的楼房外墙、屋顶、地下空间、及住宅的附首设施（如自行车位、汽车车位）等。

第五部分免租装修

第16蘝_______年_________月_________日至_________年_________月_________日为免租装修期，在此期间由_________方负钥屋进行装修，装修费用由_________方承担，甲方在此间期间免收乙方的租絙r />

第17贪修之后的网费、电费、电话费、物业管理费等成本由_________方负担。

第六部分房屋变更与启用他项权利

第18题赁期间，甲方如将房屋所有权转移给第三方，应提前_________搁面通知乙方，乙方有以同等价概先买拢房产所有权转移给第三方好第三方即作为本协议的其实甲方，享有原甲方的权力跟承担原甲方的义巫方不再承担本协议承诺的权利与义蝏r />

第19题赁期内，乙方将该住宅部分豢转租给别人，必须事先兆方的书面批准。但同一间居住楼房，不得分割出租。乙方转租该住宅要与接受转租方订立书面的续租协议。意产生的额外收入归_________方所有。

第20题赁期内，乙方将该住宅出售给对方租赁畸人承租的房子进行交换，必须事先兆方书面批准。转让换好房屋承租权的受让人换人要与卖方签订租赁咒更合同并持续履行本协议。

第21题赁期间，甲方欲对住房设立抵押权，须提前_________搁面告知买方，乙方有权厩辐承租。如甲方在_________日内无异议滑元认可甲方的情形。如卖方渍止本协议，赞关系自解除本协议通知书到达甲方的当晚沏。

甲方没有按以上约定告诉乙方，乙方有随时单方面解除本协议的权利，并惩处甲方违约裕

第22套方设立其他他项权利，_________（可以/不可以）不找方同意，但要提前_________搁面告知乙方。

第七部分房屋修缮

第23题赁期间，_________方要负暂的正常维修，恍_________方代行维修，维修费由_________方承担。甲方应确保房屋会满足乙方正常使用跟居住之必须。

租赁期间，甲方对住宅以及附着设施每竉_____（月/年）检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。

第24题赁期间，如房屋出现非医原疑的自然爽华爽绘漏水等，影响乙方正常居住生活情形的，甲方应在接到乙方通知之日芲_____天内予以修缮，超过_________天，乙方有权自行修缮。

对房屋进行的改造成本，乙方可以抵消租浇爽并可追究甲方违约裕

第25题赁期间，如房屋有倾倒危险，稽严重影响乙方正常居住的，徊到乙方的生命财产安全的，甲方应在接到乙方的通告捍进行拆除槐补救，如果甲方对此为难，昏以轻视，弧维修保养措施不力，乙方可以退租蛔方修缮。

第26题赁期间，房屋内原有的家电、家具等附施、设备的维修由_________方负袁修费用由_________方负担。

第27探管理使用不善造成住宅以及室内原有的电器、家具等附施、设备的送维修经费，由卖方承担寓赔偿耍

第28题赁期间，防猾、门前三包、综合治理及健康、保卫等工滓方应执行当地有关部门规定并担负所有酝服从甲方监督检查。

第29桃方赔偿该房屋必须具备正常使用捍态。返还时，应经甲方验收认可，并相互结清甫当承担的成本。

第八部分保险詁r />

第30腾租赁期限内，_________方负赞房屋的保险，_________方负赞物内乙方的财产及其他必要的保险（包括哉）。萠_____复购抡，由此而形成的全部赔偿及陨_________方承担。

第九部分甲方权利与义 />

第31套方确保如实辖解释跟说幂情寇边概喀包括房屋权士屋维修次数、物业管理、治安、环境等，及如实回唇的相关咨询，酚为欺诈行为。

第32套方如已按本协议要求时间辖提供出租住宅，每日辖偿付违约絖_____币_________元，累计不少于_________改租絙r />

第33题赁期间，如卖方确需归还房屋自住，必须提前_________搁面告知买方。解除合同鹤方应支付赔偿渐约剑余租期内要缴租筋的_________%计算。

第34题赁期间，如有政府积常合法程喧的残为，哉国家餐当地的残关条例执行。

第35桃方经甲方许可在租赁房房间进行装修，如果医原夜乙方在协议期限内搬齿，越除承担赔偿遭，还要加价装修费用一次性支付让乙方。

折价装修费用由双方协调，协商不一致，按照当地县级以上人卯对部屋的装修费用的赔偿的最高标准执行。

第十部分乙方权利与义 />

第36桃方按本协议承诺交付租阶方如无正当借口拒收，乙方不负迟延交租的荣

第37题赁期间，如甲方需要退房，必须提前_________搁面告知买方。双方协调一致解除合同，乙方应付给卖方违约渐约剑余租期内要缴租筋的_________%计算。

第38题赁期间，乙方未经甲方同意改变房屋的构造及功能，故意户造成租用房屋跟设备的毁甩负源原状互经济耍乙方如需装修墙、安装窗和防盗门等，须事先兆方批准，如必须经政府赡，原有关部门批准方能施工。

第39桃方在房子内的装修及加装的设施、物品，在协议到期搬成一次折价出售帮甲方；双方如未能签署协定，越要自协议期满之日芲_____天内另行铂恢复到房屋原状。超过_________天，甲方有权无偿保猎行铂惭用由买方在适当数量内承担。

第40贴据本协议承诺推迟终止合同滑期满，乙方应在收到甲方正式书面告知之日芲_____天内搬晨设备、物件，但双方另有协商除外。如卖方短期内另找房子确实有困难恍其它特定情拷应擅自乙方延期30天，但卖方须按本协议承诺的租轿性交清租结迁篲_____日内房屋上如还有余物，如双方无承诺，视为乙方放弃所有权，由卖方处理。

第41题赁期满滑解除，如卖方逾期不拆迁，乙方应退还甲方淫受的经济耍

第42题赁期满，乙方需承租，应提前_________天书面告知甲方，甲方自收到书面告知之日芲_____天内应提抽灰方协商续约；如在接到乙方书面告知之日芲_____天内甲方不给予书面船元默认同意乙方续租甲方租房收房时不出装修费，本协议自动延长_________年，自_________天期满次日疲

第43题赁期满，乙方在同等租叫优先承租权。

第十一部分不可抗力和例外

第44獭不可抗力意指不能预见、不能避免且不能克服的理性自然情縝r />

第45躺抗力导致甲乙双方唤不能履行卉完全履行本协定约定的有关义维甲丙双方互相不承担赔偿裕但踊可抗力的一方唤要于不可抗力发生篲_____日内将情慨对方，并提供有关部门的证泌不可抗力影响减缓合理时间内，一方唤应当再次履行协议。

第46袒可抗力影响如大幅_________冈上，任一方均有权单方面终止协议。

第47滔同履行之后，如非医原铱屋发生开裂、倒塌甲方租房收房时不出装修费，惠被觉得危房，稽原夜乙方无法正常居住生活的，在甲方维护簧完毕之前，甲方应尖段日期的租絙r />

第48躺抗力致使本协议未能履行，本合同曰终止，甲方应在本协议解除之日芲_____天内退还乙方多支付的租戒它有关问题按国家相关条例处理。

第十二部分通知

第49汤照本协议须俏一方发敞知稽联系应以_________文书写，通知可以专人递交，灰号信件、猾认的邮递服渭文传真接收到另一方。通知视为有效送达的日期要按下狮确定：

1.专人递交的通告在专人交至之日视为送达；

2.以图文传真接收的通告在顺利传送和发送日黑1赣为送达。

第十三部分争议解 />

第50叹合同归_________国宪法、法规管辖。

第51套、乙两人在履行本协议过程中鳃争议，应协商解经商解旧的，双方同意选孕第_________种方法解綽r />

1.提交_________仲裁委员会仲裁；

2.依法陷所在地法院人煤芺r />

第十四部分合同生效

第52叹协议自_________日僻，本协议另有约定簧、行政规章有要求的，凿约定花。

第53蘝_______方要按国家要求申请建房租赁证、房屋出租审批登记、治安许可证等国家要求要申请的钢续。如果_________方在本协定双方签字之日芲_____天内，仍然没有办理上束，訽_____方有权解除本协议。

第54躺代理人代为签订本协议并申请相关事项的，该代理人应辖弛权委托书并要跟他们须在授权委托书的授权范围内判定本协议详细态代理人超越代理权豁权终止胡理行为，未经委托方书面追认的，对委托方不产生法律效力。

第十五部分违约詁r />

第55涛何一方已履行本协定约定的其他一项贴被视为违约。

第56涛何一方在收到对方的详细说眉情块面通知害在_________日内对此核实绘异议讳说苗果在_________日内不给予书面回椽其接受书面告知所瘦。在此情形下，甲乙两人面对此想法进行协商，协商不成的，按本条款争议题茎约方应承担液的毁约行为而让守约方造成的经济耍

第十六部分薭r />

第57嚏果医非正当原夜本协议未能履行，甲方应返回乙方已经交付的租揭方基于信任而先期投入的秆用，包括但不限于乙方交付的中介费用、乙方的来回搬迁费用、乙方已经垫付和却已支付但已经出现的装修费用、乙方为正常居住生活必须而添加的固定装置加装费用（如：有线电视安装费、电话安装费、电瓢费用、电线电表安装费、中央空道安装费、煤气管线安装费、网络调试费、暖气安装费等）。

第居众嚏果医非正当原夜合同能够履行，甲方应在协议不能履行之日芲_____天内一次性支付给卖方补偿絖_____币_________元（春_________）自乙方的间接斯偿。

第59嚏果医非正当原夜合同能够履行，乙方应在协议无效之日芲_____天内一次性支付给卖方补偿絖_____币_________元（春_________）自甲方的间接斯偿，番甲方有权暂时扣两已经交付的租揭方基于信任而先期投入的秆用甲方不给予补偿。

第60桃方逾期支付要支付租皆逾期之日普按要交付租絖_______%辖支付赔偿将解约狡不超过_________改租揭方如拖欠租絖_______天以上，甲方有权收回房产并惩处乙方违约裕

第61套方不按协议承诺交付房产给卖方，自逾期之日普辖支付违约絖_____币_________元，但违约狡不超过_________改租阶方逾期交付房产超过_________天，乙方有权单方面解除合同并追究甲方裕

第62嚏果两人在履行本协议中出现争议能够协调一致解粳约方应承担守约方为保护自己权益支滁括但不限于差旅费、诉讼费、取证费、律师费等成本。

第十七部分保证

第63躺_________滓方的保证人，保证卖方按照此协议履行义嗡保证为_________（一般保证/连带保证）。保证人的权利义谓件。

第十八部分其他

第64叹协议一式_________份，甲、乙双方竉_______份，税闻_________份，房屋出租管理部门_________份，均具备同等法律效力。

第65太方保障对从另一方获得且难以自公开平台荒商业秘密（技盛、经营信息及其它商业秘密）予以保密。未经该商业秘密的原提供方同意，一方不得衔第三方泄露该商业秘密的所有恢内容。但宪法、法规另有规定唤另有约定的除外。保密期限为_________年。

一方违背上受义维应承担相应的毁约寓赔偿由此导致的耍

第66题赁房屋原本及其附适量量问题导致第三人四由卖方承担袁乙方不分担袁但乙方对第三人之诵过错的除外。

第67叹合同自双方签字篲_______日生效。双方承诺，自协议生效之日芲_____日内，按条例共同陷所在地街道、甄）社区事雾中心申请审批备案，领取房屋出租协议登记备案证媒逾期未会同乙方办理登记备案影响卖方缴交居住登记的，乙方可按要求单独申请租赁信息记载。

第68叹合同经审批备案翰变更、终止本协议的，双方要按要求立即宪理机构申请更改、终止登记备案手续。医未会同乙方办理登记备案稽、终止登记备案的，所引屁律纠纷，由甲方承担一切裕

第69叹合同如有未尽事宜，可经双方协调坠充规定，补充条例与协定赋予同等效力。如补充条例与本协议有袒一致，怨充规定为准。

第70叹合同的尊重与理解要根据协议原因跟文本原义进行，本协议的标题姜了阅读方便而设，不应影响本协议的理解。

甲方签字：_________（乘） 乙方签字：_________（承租人）

住址：_________ 住址：_________

身份证件号码：_________ 身份证件号码：_________

电话：_________ 电话：_________

时间：_________ 时间：_________

附件

附件

附件一：《房屋附施、设备清单》

附件二：《保证合同》

特豹

一、签订合同前，租赁双方要互相交验有关身份证每屋权蔮r />

二、接受对方委托代理晨屋的，应在签署本协议前朝托人开具的授权委托书烩代理合同，镶方铭理权限。

三、租赁双方要共同查验房屋内的设施、设备，填写《房屋附施、设备清单》并签字盖章。

四、合同内的空钢能由租赁双方依照实际情卡填写。

五、本协议签署之日普内租用双方要按要求去房屋所在地的乡镇国土资源和住宅管理局化托的机构申请建房租赁协议登记备案手续。

六、租赁关系由房地产经纪机构居间豁的，房地产经纪机构和房地产经纪持证人员要在印章内签字、盖章，并注猛资搁编号。

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