新房交房时必须注意哪个？都应当缴纳这些成本？

近期有网民在我们十堰装修大队群里问小编，新房马上就会交了，需要缴那些花费呢？交房的之后该注意点啥呢？

说到交房，可能有些网友在能这不轻松么，直接带个有经验的同事到看看，然后领钥匙不就完了嘛，还能有多大是必须注意的呢？真的是这种的么？说这么话的同事，一看就明白你没有买房精装修房收房时要注意什么，你要的也只有你能的~

为此小编进行探寻知晓，咨询了一些知名学者，有现在交房的房主、有社区物业的老板、也有装修公司的项目监理，我们来看看她们是如何对待交房这件事的！

小编：你好，听说你将要交房了，能够让我们看看你曾经是如何交房的么？

业主：嗯，我16年就早已交房了，买的是山水龙城，现在终于住下来很久了。我曾经交房的之后找了我的一个亲戚，搞装修的，他给我听的，进去看了一圈后，用脚拍拍墙面，然后说没问题，能够交，我就去物业交了一年的物业费，领了钥匙。

小编：能够准确说说你却缴付了这些成本吗？物业费又是多大呢？

业主：记得当年我交了电视初装费、燃气费、以及可视对讲费，我们这里的物业费是一平米2元家装装饰公司，要求缴纳1年的，后面都是1年一交。

随后，小编又到讨论了下物业的阿姨，大叔说的非常具体，句句干货！

小编：你好，请问下通常我们在交房前又必须准备这些费用呢？

物业：这个能交的成本就这些啦，据我所知需要缴纳税款和物业费，其中税收以及住宅税率、公共维修基金、产权登记费、工本费等，物业费需要缴物业管理费、供暖费、燃气费、电视初装费、可视对讲费等一些成本。还有比如说，房屋尾款、房屋面积差补款、购买房子款等一些供需费用。

小编：谢谢你能说的如此具体，那无法让我们大约预算下价位吗？交纳这么多费用大概需要多大钱呢？

物业：这个我不好明确让你说，因为每个物业收取的物业费都是不一样的，再说也不必须是每个顾客就会抢购房子啊，交房前打算个5万块钱，这些成本估计又够交了。

想必大家已经清楚交房前自己需要缴什么花费了吧，可能也有观众能问，那交房需要留意这些现象呢？不急，这个我们也专门采访了项目施工看看他对完工需要留意的难题是如何解答的！

小编：你好，请问我们业主在交房前通常必须注意什么样的现象呢？

监理： 这个通常我们都是以检查墙体为主，首先是想表面粗糙清洁，无明显涂纹，接槎平整家装，无接缝（空鼓面积不小于400c㎡且每自然间不超过二处可不计）开裂，批嵌细腻，无脱。检查墙面平整度时选用2m靠尺、塞尺检查，平整度允许误差小于3mm， 立面垂直，允许误差小于3mm；阴阳角方正顺直，允许误差超过3mm。然后又看地面表层平整，水泥材质一致精装修房收房时要注意什么，清洁干净，无污染，无渗漏空鼓（空鼓面积不小于400c㎡且每自然间不超过二处可不计），表面无麻面，不起砂。最后又听下厨卫里面是否预留有下水管线，看看地坪泄水坡度正确流向水箱、不倒泛水，无结冰，无接缝受损，能够超过很多要求，这个房子就没啥问题了，就能够交房了。

---

居众装饰，始于1996年，专注于新房装修，旧房改造、设计施工等领域，具有国家建设部颁发的设计甲级，施工壹级的资质。（需要设计装修的业主，可以留下您的联系方式报名，装修顾问将会贴心联系您。）