毛坯房交房时必须哪些费用？要切记什么？

现在的房子一般分为两种：精装房和毛坯房。今天小编就来让你们重点讲下对于毛坯房的相关知识。那么装修公司排名前十强，究竟哪些是毛坯房呢？毛坯房又称初装修房，这样的楼房大多屋内只有窗户，没有门，墙面地板仅作基础处理而已做表面处理。那么，毛坯房交房时能缴那些价格呢？要注意哪些呢？

一、毛坯房交房时能交这些成本？

1、契税

购房者交房时需要缴交的税费就是契税。契税的交纳学费往往能与房子价格成正比，且是根据国家选定的详细标准缴纳的，故而通常不存在纠纷。

2、住房维修基金

维修基金以及住宅公用设备专用基金和住宅本体维修基金。房屋公用设备专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及系统的升级、改造等工程，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的方式，房屋出售时，账户上的存款资金也逐渐转移给住房的新的产权所有人。

3、物业管理费

现在的社区几乎又有业主商品房收房多久不装修，那么就会缴纳物业管理费。物业管理费大家必须都更了解，这里小编就不多作解释了，一般是收取一年。缴费标准以协议为准。

二、毛坯房交房时能注意哪些呢？

1、注意查看开发商证件

购房者在收房时一定要查看开发商的手续，包括《建筑工程质量认定书》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。其中，尤其需要留意索要《竣工验收备案表》，而且不能只看开发商有没有这张《备案表》，同时一定要仔细察看各个分项有没有备案，例如消防设备等。

2、注意检查墙体状况

目前毛坯房比较常用的首要原因就是墙面空鼓问题，购房者可以用小锤子敲墙体，如果出现后面空鼓一敲就能看到商品房收房多久不装修，如果听到咚咚的声响，即有空鼓现象。有空鼓现象不处理的话，会出现面漆脱落的状况。还必须监测地面是否有受损，例如石灰爆点、顶部有凸起等，这就会让装修带来诸多不利的妨碍。

3、注意检查门窗

有些购房者会忽略检查门窗问题，其实门窗问题至关重要，因为他关系去购房者居住进来的舒适度。如果门窗的构造不好，同时密封性又差的话，这不仅仅会导致漏油、进水的问题装修公司口碑哪家好，还直接阻碍着房子的隔音效果。购房者要检查能否会上锁，开启是否灵活；还必须用专业测量仪，通过检测门框的对角线值来确认房间是否正；移动门的框槽是否完好等。

上文是小编今天为你们总结的对于毛坯房交房时能交这些成本，以及毛坯房交房要注意哪些的所有内容了，希望可帮你们带给帮助。毛坯房虽然没有装修相对来说比较好验收，但是你们也不能忽视了毛坯房的各项验收注意事项。最后，小编祝愿你们又可顺利入住。

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