吉安滨江春天花园没通过综合验收 开发商竟通知到收房

最近，很多购买了吉安市庐陵新区滨江春天花园住宅的房主反映，前段时间，小区的开发商吉安市宏华置业有限公司通知对方前去收房。然而，业主们去以后一看，发现车子存在诸多原因，而且竟还没有通过综合验收。

业主王先生告诉记者惠州装修公司，业主们反映更强烈的就是烟囱的原因，他们看到五栋楼跟六栋楼，基本上所有的烟囱都存在漏水问题。记者从市民提供的图片里发现，有些地方渗水还特别明显。王先生说，他房间的烟囱一直都在漏水，即使经过了3天的大睛天后，还可以清清楚楚地发现烟囱位置以及渗水，从33楼仍然渗漏至了2楼。

由于1楼跟楼上的户形不一样，有下水管从1栋的屋子穿过，业主们认为，这样设计不正确。而且楼道口是开放式的设计，每去了下雨天，外面的大雨还会飞去走廊上来。

王先生告诉记者，每去大雨的时侯，雨水都会穿过一些低矮的地方飘去房间门口，然后沿着河边一直流到楼梯旁边去。看到房间存在这么多的弊端，而且没有通过综合验收，很多住户就拒绝收房。

开发商一直在催促业主们去收房，但由于没有通过综合验收，尤其见到了房屋漏水后，业主们就又不收房，要求开发商先将原因解决好后才收房。

对于业主反映的难题装修公司收房检测，吉安市宏华置业有限公司工程部的负责人周经理进行了否认，他声称，烟囱外壁虽然有水印，但并不是漏水。

周经理告诉记者，整个烟囱烟道都是预制的，并不是用砖砌成的，是一种玻璃纤维和水泥压制的，非常地薄，大概是5毫米左右，冷气一见到光滑的面，它经常结露的。他声称，只要之后烟囱有人使用室内装修，烟囱上有上火就不会出现渗水问题的。

对于开发商的理解，业主们是半信半疑。有居民告诉记者，由于房产合同里约定了开发商在2018年10月份交房，如今开发商强制交付，就是不能够承担违约责任。

对此，周先生承认小区目前仍已通过综合验收，但不影响交房。周经理说，交房的标准就是目前无法使用，水电气“三网合一”了，通信如包含WIFI等各种东西却重视了，业主就可以收房。

记者了解到，根据相关条例，开发商必须利用综合验收，并且获得了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》后才会够交房。

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