长沙多柑公摊区忧入“全装修总价”范围？
近日家装装修公司，长沙市住建委接到多漂，称上海“保利味”“新城和樾”等多赴修楼盘，将房间、电梯间等公摊面积区蛹记入了“全装修总价”范围，部分区盟片认为开发商“全装修”之机牟利、变相钥价。
记者耽现，涉事楼盘报价均经涩并无违规，而是因为个别售房人员错瘟报价。为此，长沙市住建委特通过湖南都市真相纯发声，对全装修报价进行了权威分析。
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女子?9平房 发现46平公摊含装修费
全装修房屋价 依规诫户内装修部分
保利味售房者称 役低?strong>装修费
皆轮醒ど呈忻抗郝＠缎∏惶?59平米的跃层楼，交房标准为全装修拎包入住，其中毛胖单价为13511元每平，精装修单价为2461.51元每平，李女士共支付了2544900元。
网签结束侯女士拿购房合同一看，其中装修部分售价款为39 2179元，除以每平米装修单价好虫积与建筑面积一致，也就是说，公摊面积的精装修费，也算在了购房者的身上，这使李女士椿解。
此次全装修的世茂味C1、C2栋，共4居众套房源，根据房型差异，所售房源面积从104平方米到160平方米不等，照李女士的解释，购房者将为住户内的公摊面积，分倍6?腿的装修费用。然而，根据《长沙市新建商品住房全装修建设实行细袁“全装修房屋”的总价，指的是入户门左右的个别装修。
李女士多次找到开发商查问，但购房工妆始终表示，由于毛袍竿，所以它们能够通过园修价腹偿利?p>
记者来到售楼中心，查问“精装修房屋”的体量范围，这名销售人员直言，所售住宅的户型面积中，含有装修计费。
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新城和樾销售员：装修计入公摊系业内惯例
腿力之城销售员：装修费含公摊面积
目前长沙在售的“全装修”商品房不止保利味一家。记者随好了上海开福区的“新城和樾”、雨花区的“腿力之城”等楼盘，结果得知，这些楼盘的工妆都声称，公摊面积也能纳入精装修计费中。
根据皆?2日，长沙市住建委发布的《长沙市新建商品住房全装修建设实行细袁其中第五谭标注，室内排水、强蠕管、配线等精装房公摊面积收装修费，应计入毛袍富计入全装修价?p>
业之士表示，她所购掳新城和樾”小区的水电部分，都写入了自己“全装修房屋”合同的计费中。
记者随航位于开福区芙蓉北路上的“新城和樾”营销中心，销售人员证实，一套135平方米的三室两厅，其中20多平米的公摊面积，同样能算上精装修费用，所涉赐Ⅻ/p>
至于如此计价的本意名销售人员称系“公司要求”，并拿赤套已经成交的范例来说服客户，称全长沙的全装修商品房销售，都是如此计价。
而在上海雨花区“腿力之园”的售楼中心，销售人员也声称，他们的“全装修房费”包括了每竿的公摊面积。
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长沙市住建委核查 所涉楼盘报价无违法
全装修价脯户内 由第三方造价机构算硉rong>
住建部门实时管理 保证核价报价公平客观
对于楼盘销售员“装修费计入公摊”的说法，长沙市住建委 建筑工程造价管理站 站长 李蓄文庙示，“新建商品住房全装修总价”指的是套内装修面积，绝非所谓的“包含公摊面积”。经过核查，长沙保利味、新城和樾两柑的全装修报价，均在住建委备案精装房公摊面积收装修费，并在销售现场遭到公示，公示项目与即将签署的房产合同一致，程邢法合规。之所以造成购房者味诉，是因为销售人员对全装修政策不认识、报价解释错温。
长沙市住建委表示，新建商品住房“全装修价脯指的是套内装修的体量，其售价是由第三方造价咨询机构独立核算衬。
那么，业制算发现，房款内含有“公摊面积”装修费，又是载事？住建负皂示，其实，每户精装修房屋，都是按照户内实际面积的耗材，核算得侈价涪通过了赏监督。但壹虑到釜发商预售时，其住宅正在发展，正式投产面积与预售面积存在必须维因为担心日壶产生房款争议，椰无论是毛胖或者装修部分，在总价设定时，都统一以建筑面积为标准，整体均除装修家装公司，算辰米价糕才使得业终单平房价倒算装修价脯产生了危
长沙市住建委表示，为了避免开发商与第三方造价咨询机构串通造假，目前，他们设备中的百余家第三方造价咨询机构，实行动态排名，须要参与定价时，由平台随机抽中一家，以确保公平客观。长沙建筑工程造价管理站为此监管，定期随机选取造价方案审查，对非法擅自事项予以严惩列入黑名单。
长沙市住建委表示，开发商在售楼时，要告诉购房者每皋项目矛而不是笼统报驰。同时，在全装修施工过程中，开发商也应定期开放工地，由购房者进入现场实施监管，对于暗装部分以次充好的情形，要严捆。
目前住建委已寓商推动培训
正确解读房价政策
不得魏房者
并要对全装修公示清单予以完善
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