杭州别墅交付收房的注意事项

辛辛苦苦买的楼房马上交付了，开发商通知收房，我们对于顾客能准备怎么呢?面积会不会又误差，房子质量怎么样，费用怎么缴纳哪个装修公司比较好，许多业主都是一头雾水，今头小编就帮你们普及专业的杭州新房交付收房的知识和留意事项。

一：各种收房资料能齐全精装修新房收房应注意什么，房子交付注意事项有：

1、 准备好身份证，购房合同，开发商交付的通知书，银行卡里面预备2-3万进行面积增减，物业费的索要

2、业主到现场收房时，必须能查看开发商是否具有下列程序：

一是《建筑工程竣工备案表》

二是《房屋的质量保证书和住宅使用说明书》

三是国家认同的专业测绘单位出具的对于住宅面积实测数据和公摊面积的报告

四是物业到现场期间与开发商人员一同验收新房，查看自己房间面积实测表，房子验收有问题当面注明并且照片留底，验收后并书面约定开发商承诺应对的时间跟约定，主要以及所住宅交付的楼房结构设计，房屋品质跟系统，新房内的水电气等配套，绿化，车位等其它购房合同中承诺的项目是否与协议一致。

注意事项：

一：先验房再收房

约定“交房时，应先验房然后签收房手续，如开发商不批准精装修新房收房应注意什么，则能采用变通的方式，在收楼文件中注明“房内状况已看”或“未验房”等字样，万一验房出现哪些状态，也能维护自己的权益;

二：未收房不应提前缴费

新交付杭州小区的物管公司在居民办理手续的之后，会提出业主先缴1年的物业费。根据法律要求，业主在交付后才与开发商提供的业主公司签署服务合同，业主仍已对自己的房子进行验房，这个之后仍没享受物业服务，不应提前缴费，因此居民能阻止这项规定;

三：注意看能否遵循协议承诺

1、核对买卖协议上标明的设施、设备等是否有遗漏，品牌、数量或许相符。

2、核实面积是否与协议承诺的相悖，面积出现偏差必须核对面积跟多退少补价格。

3、确认结构能否和原设计图相同

四：注意看房屋实际质量

看完上面的资料后就可以到验房收房，首先能从业主处拿钥匙，包括门禁、楼层钥匙、自己家的钥匙、信箱钥匙等，准备好验房的用具，例如直尺，水桶，空鼓锤，手电筒前十强家装公司，水平仪等等，房子在杭州的话即使自己没有准备可以提早预约杭州装修公司或者第三方监理公司进行验收。

总结：这些就是新房交付收房的留意事项，喜欢的收藏以及分享给朋友吧!!!

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