交房褐层高少了15厘米 开发商承认协议失谓挛?浙江在线

杨先生与房屋公司签署的卖房协议上所写的楼房层高为3米。

浙江在线01月22日讯▲热线报料

近日，路桥的杨先生船权热线81812315称，他在路桥购屡鼎房产有限公司开发的“秀水名苑”的一套房子，交房蝴对房屋进行检查时精装修房屋 收房时发现与合同不符，却发觉房子的实际层高与房产合同里的相差太多。

“足足比合同里所写的矮了15厘米，现在谁来补偿我的权益？”杨先生说。

▲记者?strong>

交房褐，房子实际层高比合同里矮了15厘米

杨先生告诉记者家装公司，2010年下半年，他买路桥的“秀水名苑”的这套公寓，去年12月底，终于带来了交房的日子。

杨先生拿到了房，就开始验收房子，可他又看到他与房屋公司所签署的卖房协议上写糜的层高为3米，但这套房屋的实际层高却只能2.75米。“就算再加上10厘米的红砖层，房子的挑高也只是2.85米，与约定的3米差了整整15厘米。”杨先生说。

杨先生说，当晨的时胡售人员并没有介绍房子的跃层，只介绍了房子、面积等，所以他仍然觉得房子的层高与合同里一样，是3米。

“层高会影响房屋的总体采光度跟空气连住在那里也能却抑，所以这房子一下子少了15厘米，我不太能接受。”杨先生说。

讨要说法，每次却无功而返

杨先生说，房子虽然早已造好了，如果需要修改层高也不太可能，但房产公司必须给辅。1月1日，他抵达该楼盘展示中心，找到了销售经理杨女士。

“杨女士说是销售人员把合同搞错了，而且错的不只我这一家，其他人都早已让合同改过来了，让我把合同更正一下，还说之前曾让我寸话通知过我，但我并没有接到过短信。”对于房产公司的回搭先生拘些气愤精装修房屋 收房时发现与合同不符，“如果签好的协议说改只能改的话，那签协议还有什么意义。”

杨先生说因为此事，他走了居众房产好几趟，也提吃己的想谦平时却无功而

返，而居众房产的心态把他井心。“杨经理一直说自己姿知霞汇报很回复我，但仍然拖去以后我又没有等到房产公司的解靖。”杨先生说。

房产公司承认协议存在失蝨rong>

近日，记者与杨先生再次抵达居众房产有限公司，见到了该小区的业务主管杨女士和地产企业职员旺。

杨女士告诉记者，2010年签订合同时，只有杨先生购慢号楼的销售合同乘错潍尧现得早，所以只能包括杨先生在内的几户人家的协议存在实际层高与合同不符的失?p>

“合同签订不久，我们就看到了失毋电话通知户执更改合同。”杨女士说，按理说当时销售人员应该告知了杨先生。

旺也证实在协议方面的确存在失潍是目前也没有办法又将房子加高，但是它们能够对杨先生紫理的补偿。

记者协悼产公司愿意适当补偿

“我不要乔进行现渐，只要把我有所优惠就行了，我期待并且补偿一肛库坏库。”杨先生说。

对于杨先生提唱曲说，杨先生已经有一肛宫多了也没有什么区别，最好还是车库，车库的原价是10同可以根据层高比例进行换算，资量的补偿。

通过记者现场协碟提辰种解靖。“第一是杨先生购孪车库，售价在5同旺只需补贴2000元即可，活先生补贴4同购侣车库。”旺说。

对此，杨先生表示满意家装设计公司，但是详细选灾计划，他必须回家想想车库的准确位置又专。

律师说法

房产公司交房的房子不符合约定，需承担赔偿?strong>

市萌生与房屋公司所签署的卖房协议约糜层高为3米，这一承诺合法合理，房产公司要按承诺履行协议。根据《中华人猛国合同法》第八台，依法成立的协议，对当事人具有司法约束力。当事人应当依照承诺履行自己的义位得允许更改烩除合同。所以，房产公司理解销售人员把协议搞错了，这一结论不能成立。

房产公司交房的楼房实际层高只有2.85米，与约定3米不符，房产公司存在违约。目前，逸已完工，要曲公司交付3米层高的楼房已不现实，双方可以协调由房屋公司对杨先生进行经济补偿原则承担违约裕

对于违背协议的毁约行为，双方可以选蕴解剧协商不成，也可以根据协议承诺处理纠纷办法解剧约定了诉讼态能熄的仲裁委员会申请复议，如民事碳定无效，换有承诺，可虾提葡。

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