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精装房收房注意事项:
什么样的楼房算是“精装房”
在房子交付钥匙前哪个装修公司好,精装房的装修应该一次到位,所有功能空间的固定面所有铺设或粉刷完成,厨房和卫生间的几乎设备也加装完成。至于精装修房最终的验收标准,目前并没有出台相关条例。但有一点记者受到了有关部门的确定一定,如果是“精装房”,最后装修质量的第一负责人是开发商,出了问题,责任人是开发商而不是装修公司;精装修的成本跟房价算在一起,可做按揭。
“精装房”一般有两种:第一种是开发商选好装修公司供建房人选择,但开发商不负责装修材料跟质量;第二种是开发商供应材料并组织装修公司作精装,最后交去购房者手上的是成品房,这种精装修房源日渐趋多。其中前者的操作方法多种多样精装修 收房注意事项精装修 收房注意事项,有的能提供菜单式装修供购房者选择,有的选取余地不大。“菜单”的选取余地也根据项目状况而不同东莞装修公司,有的按照住户的状况,设计了不同档次和样式的装修单供建房人凭自己的经济地位跟潮流选择精装修,而有的是标准几乎不变,买房人能购买的也是家具、瓷砖等物料的材质。
如何导致精装房带来的麻烦?
考察开发商实力
在网购精装修房产之前应该对开发商实力进行考察。多方面了解开发商上一个精装修项目的推进情形及业主意见、本项目的装修工程设计方的资质和装修团队的施工水准。只有这些管控完善、口碑好、有能力的开发商开发起来的项目能够使人非常放心。
仔细观察样板间
在买房之前仔细分析样板间对于购入精装房是一个非常重要的方法——任何一个精装修项目因为更好地促进业务都会作出几个样板间的。其中,在项目楼内做出的实体样板间比在售楼处内临时打造的样板间更有说服力。因为楼内的实体样板间在室外面积、层高、格局等方面不容易造假,对于参观者的欺骗性会小一些,效果接近真正交房时的样子。
将装修细则写入购房合同
在达成购房合同时一定要尽可能的具体,应该将该精装房的装修标准、所有材料等级跟厂商、环保级别、保修期、赔偿责任认定以及业主、退房等承诺逐条、详细地写入购房合同中,为将来发生矛盾时提供索赔依据。
细致的收房、验房
在入住前进行一次细心的验房是很重要的,也是顾客审查开发商是否做到了相关承诺、保护自己的合法权益不受侵害的重要方法之一。业主必须明确按照协议的承诺对开发商提供的装修材料产品与环保级别进行逐步的核对。有必要的话仍可以请专业员工参加验房并对室外的空气质量进行测试。
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