精装修公摊面积究竟该不该收费？武汉房管局这样回应
新房的户型面积到底该不该算进精装修总价里面？近日，武汉都市留言板“市房屋保障和房管局机构”板块的留言被这一投诉刷屏，业主维权的小区涉及武汉三镇，几乎全部带装修的豪宅，都“榜”上有名。
其实，从2008年开始，住建部就推出《关于进一步强化住宅装饰装修管理的通知》，鼓励改建商品住房一次装修到位或菜单式装修模式，逐步达到实行毛坯房、直接向消费者提供全装修成品房的目标。
而武汉自2015年底，大面积推出全装修房源，今年4月，湖北省人民政府网公开了《省人民政府关于加强全国建筑业改革转型二十条意见》（简称《意见》），其中确定要求，2019年1月1日起，全省各城镇新建商品住房中，全面实行一体化装修技术。
在此前提下，武汉暂无关于精装房公摊部分费用原则的新政实行，而精装房公摊部分则是默认免除同样的精装费用。以前并未引起多大人的关注，此次为有这么大规模的维权呢？主要是受南京6月发布的对于公摊部分费用政策的影响。
6月19日，长沙市住房和城乡建设委员会下发了《关于新建商品住房全装修价格结算规定的通告》，这份《通知》中确定要求，新建商品住房公共部分装修、普通入户门、室内排水、强(弱)电的敷设、配线，应计入毛坯房价格，不计入全装修价格。其他收费，包含设计费、监理费、检测费、预算结算费等，总额不少于工程费的3.0%。
对于许多购房者而言，开发商售卖精装修房屋就是为了多挣些钱精装房公摊面积收装修费，精装修价格本身就有水分的存在，且公摊区域的装修成本远低于室内的装修成本，而公摊一般又在20—30%之间，即购买100平的房子，得房率最高为80平精装房公摊面积收装修费，还有20平为公摊面积，以2500元/平方米的装修标准测算，公摊部位的装修款就有5万元。
公摊部位的装修款少则五万株洲装修公司，多则数十万，长沙关于公摊部分的费用政策推出后，便产生了许多武汉购房者关注，随之而来的便是大面积的维权。
开发商在售卖精装修房时根据建筑面积来索要精装修费，对此，武汉房管局是怎样回应的呢？
市房管局于南京城市留言板官方回复称：根据《商品房销售管理办法》第十八条第一款“商品房销售可以按套（单元）计价，也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价”的细则，商品房的计价原则由出卖人（房地产开发公司）与购受人（购房人）在《商品房买卖合同》中承诺。
至于武汉是否能借鉴上海对于公摊部分费用政策，暂时仍未能确认装修效果图，但精装已然成为地产热点话题，济南今日公布的新规，也是对于精装一事。
今天下午，济南发布《关于完善带装修商品房预售管理的通告》，明确提出：带装修价格需明示，不准变相降低房价；严禁私自毛坯改精装，违者暂停销售。
关于精装，于开发商来说，的确是溢价的方式；于购房者而言，购房支出提高，不过也降低了前期装修所耗费的时间精力。至于公摊收取精装费，你如何看呢？ 你认为开发商收取税费的精装费合理吗？
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