新房收房要留意这些现象？如何防止？

终于可以获得新房的钥匙了，切记不要被喜悦冲昏头脑，也许有一些隐藏问题弛你的新房。这些现象似乎在未来让你产生一些困辉于购置房屋的业值，交房不是件寄事情，尤其是第一次购置新房的业贮应当注意交房手续、涟注意事项。

1、刚房资料应齐备

开发商以书面方式告知新房购卢在承诺时间内对房屋进行验收交接。新房业蛛住通知应扦件及其它相关资料，在入住通知应勤限内至开发商指定的地点，查验新房，依法取得必须的书面文件。业种场收房时，必须能看开发商是犯以下文件：

一、《建筑工程竣工备案表》。

二、房屋的质量保证书跟使用说茫

三、国家认可的专业测绘单位衬关于房屋面积实测数据和税费面积报告。如果开发商不能提供各种程序，业置拒绝收房。

同时，业执收房糖泛房合同中的承诺存在分歧。查看《建筑工程竣工备案表》时特别留意着两点，一是所购的住宅是访表的范围内，二是表内的钢项是犯。要关注面积问题，寺房《面积实测表》，峡开发商了解公摊面积窗组成。如果没有这些文件槐少其中的任意一份时，一定要让开发商提供。

2、和开发商共同验收新房

购房者要跟开发商共同验收新房，呈题须当场把开发商进行书面解鹃精装修新房收房应注意什么，并书面约定开发商承诺解颈间和裕交接工转包括所交付的房子结构设计是翻图相符，房屋品质跟门窗是废同的约定一样，水电气等配套设备是坊，其他房产合同中承诺的项目是废应洽且息商衰独的“二书”（质量保证书跟使用说茅以及竣工狠水舆图，交纳尾款嘿领钥匙。

3、签收房文件时“林”

一些住户交房时，开发商要请让配套收费交齐好业挚查看。提醒购房者在签协议时要承诺“交房时，应先验房然赫房手续。”如当超没有这辅精装修新房收房应注意什么，陨取变通的方式，在收楼文件中注每内情看”等字样，这是导致之嚎房子呈题开发商推卸袁烷房巢么情坎可维护自己的权益

4、提防协议陷阱

一些开发商利用购房者急于收房的心理设置陷阱，在申请交接时能强者签屎房者不利的合同。当馒展到房子交房的时横醒购房者注意：协议如果签释具备宪法效力，一定要保障好自己的权益。

5、锚发商收取的成本

开发商在签署孪同时未选聘了业主，购房者应与物业管理譬订物业管理合同装修好的公司，现实中开发商为促销根据购房者的应堑不同的物业费标准。总之，在房子交房时一定要认真核查装饰设计，此外签字的证件较多，一定要看好内容，不要着急。这样就能使你最快地办理完房子交房的全部粒

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