授权委托书(收房).doc
授权委托书(收房)授权委托书委托人姓名：甲；性别：男；身份证号码：xxxxxxxxxxxx受委托人姓名：乙；性别：男；身份证号码：xxxxxxxxxxx现甲委托乙在xxxxxxxxxxxxxxxx处办理其购入地产的收房手续等相关事项。委托人（签名）：受委托人（签名）：年月日第二篇：交房委托书 2600字房屋交接说明甲方（公司方）：电话 ：乙方（回迁方、购房方）姓名：电话：身份证号码：根据回迁安置协定或商品房买卖合同的承诺，甲方将位于菏泽市八一路成盛.新都汇项目 号栋 单元 室号收房 装修委托书，建筑面积m2的楼房交给卖方，双方就交接有关事项严格如下：1、甲方所建住宅符合国家商品房交房标准：①完成项目设计跟协议要求的各项内容，达到国家要求的完工条件。 ②工程品质合乎国家安全规定的标准。③符合工程建筑设计跟工程改造合同承诺的内容。④有建筑材料、设备、构件质量合格资料跟实验报告。⑤有勘察、设计、施工、工程监理等单位效率合格资料。⑥有项目施工单位签订的工程品质保修手续。2、甲方向卖方交房时，应出具交付房产竣工验收手续；乙方应对本房屋设施、设备的正常运转签字认可。3、甲方应立即算清该房产所欠款项及相关成本，乙方应在接收房屋之前一次付清该房产的全部经费，不留拖欠。
不发生遗留现象。4、乙方在接收房产时能逐步掌握该房屋的状况、质量等情形。（交房现状：包括墙壁、内墙、房屋主体构造、顶棚、地面、门窗、厨房、水电气暖、卫生间、电梯、阳台等）并在验房书上签字。乙方自行购买、改装的设施、设备由乙方自行担负维修责任。15、房屋的编号、储藏室编号、车库编号与合同（协议）编号不一致的，以房屋测绘机构的编号为准。房屋的建筑面积以房管部门实测面积为准。购房款多退少补。6、乙方应认真查看该公园市政、公共配套项目、道路、花坛等设备，并签字认可。7、乙方办理房产入住手续时，应按物业管理规定申请相关证件，确认物业收费项目及总额收房 装修委托书，并及时交付业主利润，配合物业公司加强社区监管。8、乙方进行住宅装修时，应根据有关规定申请装修手续，不得改变房子内外主体构造。如因装修不当造成不应有负担或对任何业主造成阻碍的，由乙方承担所有责任。9、为了确保房屋外立面的简洁和统一，不擅自私自封闭阳台，不容许在建筑物外建立其他设备。如确需封闭的须按统一效果图施工或委托物业公司监理。10、乙方因选用不当，造成房屋质量受损装饰公司，或让任何相邻房屋导致损失的，乙方自行担负维修和特定赔偿责任。因不可抗力造成房屋品质缺陷的，不属于甲方保修范畴。
11、乙方和全体业主共同拥有以下共用部位、共用设施系统的所有权：①由单幢建筑物的全体居民共有的共用部位，包括该栋建筑物的承重构架、主体构造，公共门厅、公共房间、公共楼梯间、户外墙壁、屋面等；②由单幢建筑物的全体居民共有的共用设施系统，包括该栋建筑物内的给排水管道、落水管、水箱、水泵、阀门井、检查井、加压设备、电梯、冷暖设施、照明设备、消防设施、避雷设施等；③由物业管理区域内全体居民共有的共用部位和共用设施系统，包括围墙、2池井、照明设施、共用设施系统使用的楼房、物业管理用房、监控设备、报警设施、进出行管理设备、绿化园林、健身等。12、甲方在本物业管理区域内，享有下列部位和设施、设备的所有权：①未出售的地下车库；②未出售的地下人防及储藏室；③园区内的酒店、幼儿园；13、乙方对房产的专有部分拥有占有、使用、收益和处罚的权力肇庆装修公司，但不得妨碍其他租户正常使用物业。住户要负责妥善保养其房屋出售部位，若有受损，应另行立即恢复，商铺要完全依照物业监管规定使用。14、乙方应根据有利于房屋使用、安全、整洁以及公平合理、不侵犯公共利益和别人利益的要素，在电力、供水、供热、供气、排水、通行、通风、采光、装饰装修、环境卫生、环境保护等方面及时处理与相邻业主的关系。
上层楼房如因卫生间、厨房漏水，浴缸或管道失修等而造成上层、毗连房屋或共用部位、共同设施系统损坏，上层居民要负责修理及补偿。住户切勿将废料废物等物品掉进下水道，若因而而造成下水道堵塞，需担负维修责任。15、乙方应按设计功能使用房屋。因特殊状况应该改善住房设计功能的，业主要在未经相邻业主书面批准后，并告诉物业管理企业，报有关行政专员部门同意。16、乙方进行住宅装修时，应事先告知物业管理企业，并与其签署装饰装修管理服务合同。应在选定地点摆放装饰装修材料及装修垃圾，不得擅自占用物业共用部位和公共场所，不得影响别人正常休息。17、因装饰装修房屋影响业主共用部位、共用设施系统的正常使用包括侵犯相邻业主合法权益的，业主要尽快修复原状并分担相应的索赔责任。318、乙方应按有关规定有效使用水、电、气、暖等共用设施系统，不得擅自拆改。应加装符合节能要求的卫浴、水龙头等卫生用品。19、乙方应按设计预留的位置加装空调，未留出设计位置的，应按物业管理企业指定的位置安装，并按规定做好噪音及冷凝水的处理。业主或物业使用人严禁在楼宇外面安装防盗网、遮阳伞或其他设备，不得在天台、屋面等铺设太阳能。20、乙方及物业使用人使用电梯，应遵循本物业管理区域的电梯使用监管要求。
21、本物业管理区域内严禁下列情形：①损坏房屋承重构架、主体构造，破坏房屋外形，擅自改变房屋设计功能； ②占用或受损物业共用部位、共用设施系统及相关场馆，擅自移动物业共用设施系统；③违章封闭露台、乱搭乱建、私设摊点；④在非指定位置倾倒或放弃垃圾、杂物；⑤违反有关规定存放易燃、易爆、剧毒、放射性物品，排放有毒有害物质，发出超标噪声；⑥擅自在物业共用部位和相关场所悬挂、张贴、涂改、刻画；⑦利用物业从事风险公共利益和侵犯对方合法权益的活动；⑧禁鸣区域内禁鸣喇叭；⑨擅自在门厅、楼梯间等公用部位设置神龛、佛龛等。⑩不按要求使用公共设施系统,法律、法规严禁的其它情形。22、乙方在物业管理区域内饲养动物要遵循下列要求：①未管好所饲养宠物造成威胁对方的，要负责损害赔偿；②所饲养家畜、宠物需在物业登记备案；4③禁止宰杀猪、鸭、鹅等动物。23、甲方积极筹建产权申请证件，不办理分户房权证，不退还与办证有关的其他收费。乙方在申请产权证时，甲方应提供相关手续和材料，搞好配合。21、如本条款与购房合同有不同之处，以本协议为准；22、以上条例，甲乙两人共同遵守，双方签字后生效。23、本证明一式两份，甲乙双方各执一份。甲方签字盖章：乙方签字盖章： 年 5 月日
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