收房时想交多少装修保证金_新房收房时验房注意事项大全_北城新天地交房时收房需要怎么

买过房的却清楚装修公司前十强，新房交房入住的之后时必须交费的。一般来说，可以分为开发商费用、物业管理费、税费、其他四个别。不过，别犯傻！这些费用大致包括那些你必须提前了解，我家房子验收时，就由于没提前知道，结果被多收了不少！

1、开发商费用

①新房交房时，首先应缴的税费是开放商的期房尾款，不交万欠款尾款，开发商是只能履行协议承诺让房子留给你的。

②补、退面积差额。虽然在入住原先，我们现在了解房屋的体量，但在申请入住手续之后，还必须对房屋的实际面积进行实际测量，补、退面积差额。

③装修变更费用。家里做过装修的必须都清楚，在房子装修前，如果住房内有变化，是必须提前和开发商说明。开发商会根据状态收取租金并和你签订合同的。

2、物业管理费

①所有房屋入住，物业管理费是需要缴的。一般来说装修公司装修，需要推迟付一年的管理费给业主。这个算是给物业公司一个小区内环境发展跟养护的推进资金，说白了就是保证金。

②供暖费，北方的房屋通常都是要收供暖费的。不过，供暖费的缴纳，是按照详细情形来定的。一般来说，如果你入住手续办理是在6月份之后，是必须先交供暖季度费的，6月份以前则按照社区物业的规定来。

3、税费

①契税是根据国家选定的详细收费标准来减免的收房时要交多少装修保证金，一般来说，非普通住宅按4%征收，普通公寓按1.5%征收。90平米以下的普通房屋则按1%缴纳。当然，各地的新政不同，收取成本也不同。

②公共维修经费还是按国家选定标准收费的，住宅维修按2%征收，非房屋按1%缴纳，商品住房50~70元/㎡不等，这能按照详细情形来收取。

4、其他费用

①停车费、门卡押金。有些高档公寓收房时要交多少装修保证金，因为设备相当完善，会扣除停车费和门卡押金。

②房屋权属登记费，有的开发商办证时应该缴纳，一般来说住宅80元/套，非住宅550元/件。

③证照印花税：5元/本

④工本费：10元/本

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怎么样，现在了解收房时能退还这些成本了吧，下次收房时，可别又犯傻多交费了。

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