购买毛坯房收房是非常想注意一下几点

现在许多人喜欢卖毛坯房。大多数这些房屋只能门框，没有门，墙壁和地面只经过地基处理，没有表面处理。 但是，在收房之前，应事先了解紧急需要的相关程序跟预防方法。

毛坯房收房进程:

1.第一步是收到交货通知 开发商通常能提早让顾客打电话，我们能细心等待。 核实业主的住址信息，以便正确邮寄交货通知。通常，开发商会在发货日期前2-3天以邮寄形式接收交货通知。

2.第二步是注册并验证所有者的身份。在房东收到交货通知后，我们一直想要了解 你应该认真阅读通知，并按规定准备对应的程序。 一般来说，需要打算:业主自己的身份证和出售协议 业主要携带所需信息，交付房产时要核对业主身份并确定过程。

3.第三步是看三本书，一份证书和一份表格。 “三本书”指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《建设工程质量证书》。“一证”是指“房地产开发改造工程开工综合考核证书”。“一表”指“竣工初验备案表” 并按照面积实测报告数据(加盖测绘队公章)控制采购协议面积 开发者应该被提出出示三本书，一份证书和一份表格。

毛坯房验房收房注意事项:

1.检查三本书跟一张桌子

执行毛坯房收房时，需向他们索要《建设工程质量证明书》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。为什么能检查各种?因为开发商必须对整个生活负责，有一个问题，如果是开发商的过失，可以推卸责任，保护业主的权益。

2.签署物业管理公约

编辑建议在签字前先达成协议，以免日后出现争议。因此，未来能借贷的物业管理费要严格要求在这些方面还有怎么同意清洁费、保安费和绿化费。同时，还要检查房屋物业管理公司的许可精装修房收房时要注意什么，以及他们或许具有所规定的管理标准。

3、检查房屋质量

房屋质量检查时家装公司，仔细检测门窗、阳台等根部是否有裂纹，地面是否有空洞。如果有的话，必须及时借助调解进行清理，否则装修时很容易突破地面。

4.检查水电路

水电路依然是每个人又重视的难题。为了查看排污和电煤是否通畅，是否可以正常使用，打开全部水龙头检查损坏和爆炸状态，尽可能加大水流流速，检查水位，测试排水速度。

5.核实房屋面积

在收房验房，我们仍将确定业务协议图纸或许与实际相符，结构或许与原设计图纸相同精装修房收房时要注意什么，房屋长度或许为实际体量，与达成面积能否有其他变化。

6.先别急付款

物业可能会被指责支付物业管理费和其它收费，但边肖建议别墅装修公司，每个人却可以在验收后支付，以保证房屋质量。

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