购买精装房，为何需要交装修押金和渣土清运费？
最近，何先生跟我们栏目反映，他在昆区绿都花庭购买了一套精装房，可在领钥匙时，物业必须向他索要装修押金和建筑废料回填费，这使他最不解。
△视频:购买精装房 为何需要缴装修押金和垃圾清运费
购买精装房 为何需要缴装修押金和垃圾清运费
上午，记者看到了何先生精装房收装修费吗，他告知记者，去年11月份，他在昆区绿都花庭看中了一套120平米的毛坯房，当时每平米是5300块钱。
因为我听对楼房的建筑外观跟花园的环境感到很满意的，当时售楼部领着我们到听房子的装修，满屋装修都是红色的，我们两口子相当满意。
因为认为价格跟地理位置却适中，再加上又是精装修，看完房子后，我就签署了商品房买卖合同，购买了这房子。本想着今年领里钥匙新房装修，拎包就能入住了，可这个月10号到物业去领钥匙时，却遭遇了一个难题。
何先生
我这套是精装修的房，我不需要任何改动。因为我当时在北沙梁的楼房已经搬迁，而这套房屋或者用拆迁款买的，如今，我房子手续是全全的，就由于钥匙住不出来，还得再次在上面租房住，现在弄的我最无奈。
购买精装房 为何需要缴装修押金和垃圾清运费
我们又了解，装修押金是在装修的之后物业管理公司想退还的装修保证金，在居民装修完毕经业主公司核查合格后精装房收装修费吗，在肯定时间内返还给房主，任何人如果改变原户型承重构架墙或损坏小区的公共设备，物业公司有权且需要得到阻止，已经导致花费的应照价赔偿。何先生说，因为自己网购的原本就是已经装修好的楼房，为何在领钥匙时，物业必须向他索要这部分经费跟建筑废料清运费呢。
那么，为什么已经是装修好的楼房，物业都需要向何先生收取装修押金和建筑废料回填费呢？为了进一步认识状况，记者来到社区物业了解状况。
在绿都花庭物业办公室，记者看到了王经理。
△照片:非正常拍摄
现场前十强家装公司，王经理表示，根据对方物业公司的要求，不管是毛坯房还是精装修房，业主领钥匙时，他们又能跟房东订立合同，收取装修押金和建筑废料回填费，而作为何先生所说的早已是精装房，他们不会再装修这一说，王经理也给出了答复。现在你们按照小区这种状况，要交装修押金和渣土清运费，他是属于精装房，但是你不刨不改，入住一年以后我们这个钱让你退。
对于物业主管的答复，何先生还是认为不能接受，那么，对于精装房是否应该缴纳装修押金和建筑废料回填费呢，记者也电话咨询了昆区房管局物业科。
昆区房管局物业科 工作人员
内蒙古自治区下达过对于物业收费方式的程序，但是文件中没有很严格的要求。因为宪法条例没有特别严格，需要双方协商化解，昆区房管物业科可以出面进行和解，双方必须相互尊重、互相配合来最后解决这个想法。
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