年底收房要如何作？要切记什么？

年底很多住户通知拿钥匙收房，年底用户时间相对充裕不少，也会使购房客户在新的一年拥有自己的房子，但是年底收房鱼龙混杂，很多市民对收房流程及收房细节却不太清楚，具体年底收房要如何作呢?要注意哪些呢?下面介绍的这几点可以好好学习下。

通常标准收房流程是：收取收楼通知书→看证→领取钥匙→房屋检验→填写《房屋交付验收表》。

步骤一：收取收楼通知书

通常在承诺好的交付时限内，客户会提早收到收楼通知书，要注意在承诺好的收房期限内，可以选定提前收房，但是能留意收房不宜推迟精装修房子交房收房流程，另外建议业主选择后几天收房，不要赶在收房高峰期收房，不然收房业主很多过程变得繁琐，耽误时间长。

步骤二：看证

收房当天，业主需带里自己的身份证、收楼通知书原件、购房合同原件、购房款凭证或者证券账户等选定资料，到现场进行房屋验收，特别留意三书一表一证很重要，包括《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建设工程质量认定证书》、《竣工验收备案表》和《房地产开发改造工程完工综合考核合格证》，有了很多证书必须超过交付条件，如果这种证书没有提供，后期产生的逾期交付责任是由开发商负责。

步骤三：领取钥匙

收房当天开发商会在现场发放新房钥匙，通常更有效的收房流程就是先拿钥匙后收房，这样居民在收房可以实现房产没有质量原因后签房屋交付表就能，要留意避免先收房后拿钥匙好的装修公司，这样对车子质量原因是没有安全保证的。

步骤四：房屋检验

拿到钥匙后，则能有社区的物业管理人员陪同前去验房。此时精装修房子交房收房流程，业主可以检验新房的体量、房子的品质、装修质量等。

步骤五：填写《房屋交付验收表》

在验收过程中装修公司排行榜，物管人员能帮忙记录水表、电表等的读数，同时，对于验收过程中看到的难题，也又可以一并写进该记录表中。如果房屋验收成功的话，客户就可按实际验收情况提交《房屋交付验收表》等程序。

小编总结：上面介绍的房屋收房步骤及留意事项希望你们一定要谨记，如果对收房验房不太了解，可以聘请专业人士陪同验房和收房，避免新房收房出现原因。

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