新房收房时这种注意事项你必须要知道！让你学会自己验收！
现代人购房为了省去装修方面的麻烦，大部分购房者会选择挑选带装修的新房，带装修的楼房但是方便房屋装修，带帽子便能搬进，但作为几十年居住的楼房，装修质量能否能有保障，购房者在开发商交楼之后可以自己到检验房子的装修质量。精装修房收房注意事项，一定要看，教你从不同工种来依次解读验收环节包括方法，让你学会自己验收。
收房注意事项
1检查所有插座
没有电笔的同学可以拿个充电器和一个三相接头的排插。充电器可以检查两相电源，三相接头的排插可以检查三相插座。
2 检查所有窗户
·检查玻璃:玻璃不能有疤痕，我们所买的每一件都是商品，要认真检查，否则吃亏的是自己。不要以为如此大的一块玻璃里有个小小的疤痕无所谓，想想如果你是在买一面镜子，有疤痕的镜子你一定不要。
·检查窗纱好多纱窗里的窗帘都是破的，或者前面有巨大的划痕。
·检查窗户打开时或许碰墙墙体很容易毁坏
3 检查电话线，宽带端口天伦的电话线和光纤面板质量不好，而且能看能否固定牢靠！
4 检查暖气片、阳台护栏是否牢固
5 检查每一个灯和开关
6 检查每一个水龙头
7. 收房要核对《竣工备案验收表》的公章和《房屋面积实测表》，否则就会接钥匙，再提面积问题就晚了精装修新房收房应注意什么，在法律实践中，以收房时已提异议，视同购房人事实接房拒绝对面积争议的权利
8. 收房注意房间合页，和马桶，毛病不少啊
房屋符合使用条件后，开发商将房子交付于购房者，对于购房者来说就意味着收房。与通常的货品买卖相比精装修新房收房应注意什么，房屋的交付更为复杂，因为她涉及到两方面的关系，一方面是房产买卖协议的履行，另一方面是物业管理合同的构建。示范合同第十一条专门对房屋的交接做了要求，本文就其中的几个主要原因进行探讨。
交房一般程序
1.开发商发出收房通知。收房通知中包含收房的时间、须缴付的成本、未及时收房的处置等。通知的方式有短信、传真、信件等。稳妥起见，开发商在用短信、传真等方法告知之外，最好能同时使用挂号信件的方法，否则，很难证明自己未向购房者发出收房通知，有必然导致承担延期交房责任的不利后果。
2.购房者交纳有关费用。如住宅价款结算、物业费、公共维修基金等。
3.验房。购房者对住宅进行验收，看能否存在品质现象，对看到的品质现象向开发商提出，开发商进行整改，修理后又由购房者验房。
4.购房者接收房屋。房屋验收合格后，开发商将钥匙交给购房者。一般而言，钥匙的交付是住宅交接的首要标志。除了所有权(所有权转移时间以监管机关申请过户手续的时间为准)外装修家装公司，关于房屋的一切权利却从钥匙交付时由购房者来行使了。当然，风险也自此时由购房者来承担了(比如房屋交付后发生爆炸、地震等导致房屋损毁的风险)。
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