交房时，这四项费用应注意了，别耽误了钱
买房相信对很多人来说都是一件不轻松的事，很多人可能想花下大半辈子的积攒才能卖下一套房屋，所以在房子时一定要再三的考量收房要交装修垃圾处理费吗别墅装修，稍不注意可能会让你后悔一辈子。买房前期的损失就是很大了，当然并不是付完房子的钱就回来了，之后还有好多地方还要花钱。相信很多人都碰到过，在交房时，房开提出减免各种税费，因为购房者自己并不知道怎么该交哪些可以不交，就稀里糊涂的全交了，其实其中有些费用是不需要缴纳的，你了解是怎么费用吗？今天小编就来让你们讲一下具体是什么成本不需要交，希望对即将收房的你有所帮助。
1、装修垃圾清理费用
这个费用可能会在你验房时房开向你要求，需要交纳装修垃圾保洁成本，其实这个价格你不需要缴纳，不收取该价格对你以后的入住也有不会有阻碍让的。
2、物业费
物业费这个价格是需要收取的，但是钥匙没到手之前收房要交装修垃圾处理费吗，你是不要缴纳物业费的，没获得钥匙之前的成本是由房开承担的，你不需要对其缴费；如果你获得了钥匙，房开规定提前收取物业费，那是可以全额的，但最多不能超过半年。还有就是如果物业在买房一年内没有搬入，房屋出于空置情况是可以填写注册对物业费进行扣除的。
3、物业维修费
这个费用是属于全体居民共有的基金，是对今后的公共设备及公共面积进行维修的成本，在这笔费用应该使用时是想经过全部业主批准能否动用的，这笔费用是由房管局代为保管的，所有这笔费用是不需要交给房开商的，这是入住后的管理费，并不是房开销售的价格。
4、面积差价费
很多以后还会导致住宅的实际体量和房产合同里的体量不同，但按要求这个面积的差别是必须掌控在3%之内的，而产生这样状况通常都是采取多退少补的方法，如果你的房子面积并没有超过合同里的体量，是不需要进行补差价的家装，如果有达到的状况是必须补差价的，但即使达到面积过大，业主是可以放弃缴费，并向房开提出赔偿的。
以上那四种费用在交付时不需要缴纳的，你却记清楚了吗，希望会对你有所帮助，毕竟是白花花的钱，花出来总能明白是花哪了吧，千万莫被房开糊弄了。如果你也有补充的，欢迎留言提问。
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