龙光玖珑湖精装及收房问题

龙光玖珑湖精装及收房问题办理中城建求助

批***2020-01-02 11:51

南宁龙光·玖珑湖二期36栋在2017年购买时是精装出售。

1.在购买房屋时，开放商通过分体的装修合同，强制业主签订“不可取消的受托协议”，委托其子公司验收毛坯并装修。然而开放商跟装修公司全程均未公布验收结果装修公司十强家装装饰公司，亦未提交相关的有关部门验收报告，验房时也没有出示三书一图一证、装修室内环境评估报告、装修水电线路布局图等能先拿钥匙装修再收房吗，相关工作人员称原规定已取消能先拿钥匙装修再收房吗房子装修，并不需要向业主提供各类报告和程序。

2.验房时要求先交付半年物业费，验房后房屋发现房子问题严重已经可以收房，仍被强制视为已经交付甲方收房 住房装修费用，物业费从验房之日算起。因房屋质量问题未能收房却会交付物业费，这可能合理？

3.根据《南宁市商品住房全装修分级指南》—南建规〔2017〕4号附件规定，3000/平的装修标准窗部分要求“铝合金窗带纱”，但现在交付时并没有纱家庭装修，这可能违反政府提出？

4.根据《南宁市商品住房全装修分级指南》—南建规〔2017〕4号第二条第二款：房地产开发公司业务的全装修房屋想在商品住房销售现场公开展示全装修样板房，明确交付内容和标准。玖珑湖二期样板间的室内门是木纹门、入户门为密码锁收房 住房装修费用，然而交付的以后室内门为密度板门、入户门为钥匙锁，与样板间不符。这也许构成了欺骗消费者？

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