收房和验房究竟有多大差被房季来临，手把手教你怎么收房，才能不被坑？！

验房注意事项

小编提醒：验房有效率现象应该维修的个别，按照详细位置/面积醋钔斫饩涞仍谘榉康ド咸钚辞宄镆岛鸵抵角┳秩啡希皇搅椒荨＃ò字胶谧趾苤匾。?/span>

1. 检查栋楼外立面。

比如墙体有没有水渍，瓷砖的结实性，单元门是访，楼道楼梯安全性和公用设施是访。

2. 核对购房合同中的附件包括配套设备是犯。

另外仍必须核对镐套设施的产品，型号等是废同一致。

有无严重划痕，门边是肺，门与寇封是奋，门跟锁开关应是奉。

1）门的开普是珐。

2）门插是冯得太少，门间隙是穊r />3）门四边是幅门颗开关时有无特眀r />4）储房门的插销、门销是筏太絙r />5）窗边与混凝土接口是坊有空隙。窗孔撞滑坑缝处一定要密实，不能有缝隙。

6）开关窗户是藩普是珐。

7）窗户玻璃是访。

一般开发商交房的时氦龙头，可以丛试燎不是正常，下水是珐。

一般是3米，合同有注么是废购房合同上面的想?span>

7. 检查墙面。

1）检查墙面是符，是穝pan>开裂和渗水现蟗r />2）检查墙面是氛鼓东莞装修公司，用小木锤畸东谓，敲去空鼓时发躇业装修完收房注意事项，很容易就可以看常待空鼓可能堑整改。小范围空鼓以恨的时涸自己填平。

3）检查墙面的油漆，是隔热涂料，可以带瓶慨装修完收房注意事项，往旁边泼水，用脚到摸，看手上是粪浆，没有的话证面的漆膜腻子合?span>

8. 检查地面

1）检查地面是符。

2）检查是费缝和坪地面用手搓地面时是分沙粒。砂浆比秽质量不合噶拌不均匀都会乘问题。

仪是繁，有无渗水汗的痕迹等。

在卫生间地面里放水，然好楼下的业?小时捍对方卫生间的天花，并检查自己家的天花是辐水。【小编提示】：在所有用完水害再串表，看清楚水表数字，记录起来，同时能记录电表数字。

11. 最焊检查每附有无渗水。

重点是盖落，比如窗台/芽客馇降那矫?卫生间/厨房，每一处都能仔细看，有疑问的地方拍照连并记入验房单。【小编提示】最好带哥筒，乙内光线必然不太好，担心有的小渗水看不知道。

验房褐问题的处理方式

1. 维修承诺问题：

首先与kfs确定即使验房时看到了疑问，kfs承诺在多长时间内进行改造跟业謋s需要达成这些维修单之类的单据。

2. 水路、电路、天然气问题：

如果看到水、电路现象应具体在验楼单里予以注蒙于上殊造成业周收楼的，要在验楼单里具体注描收楼的原能洽商签字、盖章。

3. 上、下水问题：

上、下水不通问题在验房时也非常常见，应能羌觳楹挛侍獾脑谖侍饨饩傩惺辗俊Ⅻ/span>

4. 户型问题：

验房时看到所验商品房和协议签署的应购绿品房不一致，其构造与原设计图相同户型与房产合同中的房子图不符的现匣多见，但是即使看到此现象我们可以按照《商品房销售管理办法》的要求要强。

5. 面积问题：

验房时测量所买商品房面积是很重要的一岗我们看到实际面积与合同面积的体量硒对值达到3%时，可以选攒其实际面积也可以卓处理。

6. 轴构问题：

当看到所买商品房存在轴构不合搁苛不犹豫的退房。

7. 规划问题：

现在有些kfs在已确认跟受到业肘的情棵自变更规划设计，实际上根据《商品房销售管理办法》的要求，在这些情恳们一样可以要强。

当我们在验房时看到问题?strong>

第一、要保持冷静，毕竟没有什么原因是解舅的。

第二、要保沥据，如kfs承诺书、相关协议和承诺、验楼单、相关截图和录希

第三、当思路不明显时能尽量配合kfs进行整顿检修，毕竟问题尽早给予解厩我们所期望的。

第四、如果开发商不能按照协议承诺的标准执行我们可以去相关效率监查部门控告，要擒部门爪理，花院篇钎。

验房褐问题的处理方式

1、1只塑料洗脸盆--用于验收下水管道

2、1只小榔头--用于验收房子外墙与地板是纺

3、1只塞尺--用于测裂缝的高度

4、1只5米卷尺--用于测量房子的净高

5、1只手电筒--有其实毛棚面没有灯泡黄泡不够亮，那么能认真听盖落，手电筒必不可少

6、1只计算朴糜诩扑闶?nbsp;

7、1只铅笔--用于标注不合肛方（比如空鼓、不平整等）

8、1把扫帚--用于匆内卫生

9、1只小凳子和一些报纸、塑料带，包装绳--用于时间长，可休息一下及预先封闭下水管道。

10、最好带傅子，用于分析高处无法手摸混部位的情浚这该用的。

11、 带富仪方便测量高是贩连接，当然需要带该表，试试强惹诽路。

12、带赣太不方便的话装修哪里好，推及的粗瓶~~~最好灌上慨，办事解渴两不蝘v>

如果自己完全是装修小白，不会验收也不用害怕哦！得意家有专业的第三方监理验收服潍怕房又可验！还会崇子版跟纸质版的验收报告哦！对着整改不用愁！

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