收房时应缴哪些费用 收房时留意的六大事项

买下卖房的房主都能有收房这一光，有的房主不知道收房时能退还这些成本，就会被个别开发商或者物业管理乱收费，有时也能遗漏了很多费用项目出现受不到相应的物业服务。所以为了防止这类的现象出现，在收房前来了解一下这方面的知识。今天参谋家的小编为你带来了收房时能交这些成本?收房时切记的六大事项?

一、收房时能交这些费用?

1、收房时能缴那些价格?契税：说到契税，要缴的就是购房首付的3%到5%，当然不同的省份自治区的税率是不一样的，而普通商品住宅减半，是1.5%至2.5%。

2、收房时能缴那些价格?印花税：是租房总价的0.05%。

3、收房时能缴那些花费?房屋维修基金：这是租房总价的2%-3%，但是大多数地方都是2%。

4、收房时能交这些成本?副食品价钱调 节基金：2元/平方米，有些地方不用。

5、收房时能缴那些价格?交易费：购房首付的0.5% 买卖双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交)。

6、收房时能缴哪些费用?《房屋权证》工本费：各地不一样，但是却不高于100元。

7、收房时能缴哪些费用?《土地使用权证》工本费：各地不一样，但是却不高于100元。

8、收房时能缴那些花费?评估费：购房总价的0.2-0.5%。

9、收房时能缴那些花费?保险费：购房首付乘以贷款期限乘以0.1%乘以50%。

10、收房时能缴哪些费用?公证费：贷款额乘以0.03%。

11、收房时能缴那些价格?物业费：

在申请入住手续时，绝大多数情况上买方会被提出先缴交一年或半年的物业管理费。因为业主公司从开发商手中接过小区的管理权以后，马上就会为小区的后续发展跟养护开展工作，所以先行扣除一定的物业费不因为那是业主公司为了避免运营成本的一种做法室内装修公司，也是让物业工作得以正常启动的重要前提之一。

12、收房时能交这些成本?建筑垃圾清运费：

按面积计收，每立方一般不少于3元;按户计收，小户型(100㎡以内)，每户大约不少于200元，中户型(101㎡-150㎡)，每户大约不少于300元;大户型(151㎡及以下)，一般不少于500元。小区在该项收费具体标准可能会有细微差异，总成本几乎为几百元。

二、收房时切记的六大事项?

1、关于初定房款的现象

一般而言，购房者在《商品房买卖合同》上，会事先约定好房款的对账问题，包括金额跟支付手段，另外也有交房的时间，普通的商品房大多数都是房款结清之后又进行交付的，所以即使购房者没有再承诺的时间外补齐房款的话，那么开发商就会进而为借口而推迟交房，而且你仍无可奈何，因为合同在这。

2、逐步上升的物业费

很多新建的小区，前期双方会达成《前期物业管理协议》，这份合同是相当重要的，很多人却能疏忽，购房者在签订购房合同时，一定要仔细查看物业管理协议，并且在按揭合同中必须承诺物业费等相关事项，如果不那么做收房时收取的装修管理费，后期物业费涨价，购房者也无法任业主宰割，而没有依据来保护自己的权利。

3、注意物业费收取的形式

物业公司能在收房时就要提出业主征收物业费，并且更似乎一次就收取一年的物业费。对于不懂的房东，可能也就稀里糊涂的交了，但是你们必须留意，不同的物业免缴的成本期限是不一样的，如果没有得到相关部门的同意，最多只能退还半年的物业费。

4、在办理手续之前一定要先验房

业主一定要明白，先交钱办完手续之后才会到验房这是一种违规操作，很多开发商可能又把居民先办手续再验房收房，这是千万不行的，如果在验房的之后看到问题收房时收取的装修管理费，可以写在验房单下，然后提出开发商签收并应对这种现象，如果不应对，绝不收房。

5、多位业主一起收房

再收房的之后，尽可能多个住户一起收房，这样可以避免在自己不懂的状况上被开发商忽悠，如果理由允许的状况上，花钱请个律师来指导收房，也是可以的装饰设计，这样才能防止这些现象。

6、关于配套出现一些缺陷的状况

在配套出现缺陷这些状况上，业主可以先收房，但是一定要与开发商签订合同，然后敦促开发商尽快的取解决缺陷原因。

以上是对于收房时能交这些成本?收房时留意的六大事项?内容的推荐。对于某些普通老百姓来说，奋斗了一辈子可能也就是为了住进新房的那一夜，所以你们又新房收房时一定要做好以上那6点。想要知道更多有关装修方面的咨讯请再次关注参谋家网。

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