精装修交楼收房注意事项_买房交首付时要注意这些事项_精装房收房验房注意事项

现在在房产时，有众多住宅是现在装修好的楼房，购房者交钱后就能拎包入住，这一类的楼房叫精装修住宅。由于精装修的新房不是自己装修的装修，所以一定要进行验收。那么精装修收楼的留意事项有什么呢？

一、精装修收楼的注意事项

1、检查室内空气

精装修的装修材料通常都是由开发商购买，所以购房者对装修材料的品质难以把控。在验收精装房时，首先应检查室内的空气是否达标。

2、验收水路

一般普通楼盘的水路分为中水、自来水、热水。购房者一定要仔细检查精装房中的水路是否所有接通，水表的位置或许正确等。

3、验收电路

看电路跟插头的位置或许相匹配装修哪里好，看电线的状况跟其他设施的性能。仔细检测家里的电箱是否有漏水问题，有没有保护开关的设备。

二、精装房的收房流程

1、开发商和物业核验业主材料。双方确定收房流程。

2、业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》（原件）以及《房屋用地测绘技术报告书》，并由开发商加以说明。

3、业主对房屋作综合验收，即更重要的验房环节。

4、业主就验收中存在的弊端提出询问、改进意见或解决方案。双方协调并签署书面合同，根据协定内容解决交房中存在的难题。无法在15日内解决的，双方必须就解决方案及期限达成书面合同。

5、开发商出具《实测面积测绘报告》精装修交楼收房注意事项，双方确定面积误差后结算剩余款项、各项开支包括延迟交付违约金等。

6、业主缴交新房钥匙精装修交楼收房注意事项，签署《住宅钥匙收到书》。

7、与物业公司签订物业合同、向业主公司收取物业费并退还税款或公章确认的单据。

8、办理产权证有关的事宜。若住户委托开发商办理产权证，则可由开发商代收水费和住宅产权登记费。代办费金额双方协商。业主也是权反对代办。

9、业主签订《入住交接单》，收房完成。

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