买精装房，公摊面积也要收精装费合理吗？
买精装房，公摊面积也要收精装费合理吗？这个原因大致取决与你怎么思考，从判断方法来看的确是相当不正确，但从结果来看韶关装修公司，其实还是一样的，所以这些收费是正确的。
从现在开发商的判断方法来看，的确是明显不正确的。装修房子一定是装修的楼房实际使用体积，公摊面积装修价格现在算入房价里面了，这高于于二次收费啊，而且公摊面积的装修费用也不可能象居家装修费用那样通常高，用相同的单价进行计算，这实在就是赤果果的抢钱啊。
我们简单举个实例：假设一套100房子精装房公摊面积收装修费吗，实际使用面积75平米，装修费用2000元/平米。开发商收取的装修费用：2000元/平米（每平米的装修价格）*100平米（实际使用面积）=200000元（总装修费用）；实际装修费用需要是2000元/平米（每平米的装修价格）*75平米（实际使用面积）=150000元（总装修费用），开发商多收的成本是200000元（开发商收取装修费）-150000元（实际使用的装修费）=50000元（多收装修费）
按照这个实例计算，开发商就多收我们5万元的装修费，装修费用上涨了33.33%，简直是赚钱啊精装房公摊面积收装修费吗，比卖房子还赚钱，但即使不是这样计算的。
但是从开发商的视角来看，并不是这样计算的，这完全是购房者的顾虑。首先开发商计算是整个工程的装修费用，其中包含人工、材料、过程费、不可预算费等等，然后计算去每个房子的装修费用是多大，最后才计算成每平米单价多少。
简单来说，开发商算的是单价，然后便于使购房者理解，最后计算成每平米的均价，让开发商以实际选用面积计算也可以，无非是增加单位装修价格而已。开发商不会做赔本买卖的。
我也是举个实例，让你们知道明白，开发商如何定价的。假设开发商开发一个项目装修费用大约用了2000万，一共有100套同样面积的100平米的楼房，建筑面积单价：20000万(项目总装修费用)÷100套(项目总套数)÷100(单个房子的建筑面积)=2000元/平米，实际使用面积单价：20000万(项目总装修费用)÷100套(项目总套数)÷75(单个房子的实际使用长度)=2666元/平米，在售价不变的状况下，无非计算方法不同，你付出的风险还是一样的。
但为什么开发商用这种顾虑的方法判断装修价格，用实际选用体积判断价格不是避免误导吗。这涉及到操作难度跟成本的付出了，因为楼栋建设是个非常大的项目，计算每个住宅的实际使用体积必须全力人力费用付出，不象建筑面积那样就会确定家居装修，所以降低人力付出同时用“建筑面积”作为计算标准是最容易的操作模式了。
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